Представители банковского сектора обсудили поправки в 214-ФЗ
Заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский принял участие в отраслевой конференции «Изменения законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве в рамках 214-ФЗ», которую организовал и провел в Петербурге Газпромбанк.
В рамках дискуссии представители финансовых институтов обсудили вопросы банковского сопровождения при реализации таких проектов, принципы проектного финансирования стройки с участием ДДУ, а также финансирование ГЧП-проектов по созданию объектов социальной инфраструктуры и развитие ипотечных программы банков.
В своем выступлении Е.П. Барановский отметил, что в соответствии с требованиями 214-ФЗ с 1 июля 2019 года правила реализации проектов с участием средств дольщиков полностью поменяются и застройщики перейдут на эскроу-счета, где движущей силой строительства, во многом, станут банки.
«По логике законодателя, открытие эскроу-счетов даст полную прозрачность бизнеса: банк будет принимать решение о кредитовании, вести многоступенчатый контроль. Таким образом, средства граждан не будут вкладываться напрямую в стройку, а будут находиться на отдельном спецсчете до завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию», - констатировал он.
Совет при президенте России по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ), проанализировав итоги недавних межведомственных рабочих совещаний и спецзаседания по вопросу повышения доступности жилья для россиян вынес ряд рекомендаций властям по решению этой проблемы.
Основной упор эксперты Совета рекомендуют сделать на ввод доступного наемного жилья, поскольку лишь немногие россияне сегодня имеют возможность приобретать квартиры или частные дома в собственность.
С учетом этого СПЧ, в частности, предлагает руководству страны определить целевые категории населения, нуждающиеся в новом жилье; выбрать в качестве наиболее эффективного механизм проектного финансирования строительства жилья; запустить процесс строительства мало- и среднеэтажного жилья наемного использования в формате региональных программ и обеспечить государственную поддержку строительства жилья жилищно-строительными кооперативами.