В Москве дорожает жилье на окраинах, а в Петербурге - в центре
Аналитики портала Domofond.ru подсчитали, как изменились цены на вторичное жилье в Москве и Петербурге за год, и выяснили, в районах каких станций метро квартиры подорожали больше всего.
В августе 2018 года средняя цена предложения вторичного жилья в Москве снизилась на 0,7%, а в Санкт-Петербурге выросла на 7,4%.
Если в августе 2017 года квадратный метр в Москве в среднем стоил 197 594 руб., то сейчас – 196 271 руб. При этом среди станций метрополитена, рядом с которыми жилье за год подорожало, нет ни одной центральной. Районы с большинством станций внутри Кольцевой линии показывают отрицательную динамику.
В Санкт-Петербурге в августе прошлого года за квадратный метр в среднем просили 111 693 руб., а в августе 2018-го — 119 939 руб. В десятке петербургских станций с максимальным ростом цен большая часть находится в Центральном, Московском и Адмиралтейском районах.
Первое полугодие 2018 года продемонстрировало резкий всплеск интереса покупателей к апартаментам в Петербурге, отмечают специалисты апарт-комплекса VALO.
За это время в городе было продано 1855 апартаментов (включая рекреационные апартаменты), что в два раза больше, чем за тот же период годом ранее. При этом почти в 2,5 раза выросли продажи в обеспеченных гостиничной инфраструктурой сервисных апарт-комплексах: на них пришлось 67% сделок, тогда как за аналогичный период прошлого года – 28% сделок.
Как прогнозируют аналитики VALO, во втором полугодии 2018 года спрос на апартаменты останется на столь же высоком уровне, как и в первом. При этом средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости поднимется на 8-10%.