Аналитики прогнозируют рост цен на апартаменты в Петербурге
Первое полугодие 2018 года продемонстрировало резкий всплеск интереса покупателей к апартаментам в Петербурге, отмечают специалисты апарт-комплекса VALO.
За это время в городе было продано 1855 апартаментов (включая рекреационные апартаменты), что в два раза больше, чем за тот же период годом ранее. При этом почти в 2,5 раза выросли продажи в обеспеченных гостиничной инфраструктурой сервисных апарт-комплексах: на них пришлось 67% сделок, тогда как за аналогичный период прошлого года – 28% сделок.
Как прогнозируют аналитики VALO, во втором полугодии 2018 года спрос на апартаменты останется на столь же высоком уровне, как и в первом. При этом средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости поднимется на 8-10%.
По результатам аудита определен предварительный дефицит расходов на завершение объектов «Урбан Групп». Общая оценка стоимости достройки составляет 67,6 млрд рублей.
Из них часть средств может быть получена за счет реализации непроданных в домах квартир, машиномест и прочих нежилых помещений общей рыночной стоимостью 11,9 млрд рублей. Дефицит средств на окончание строительства объектов «Урбан Групп» предварительно оценивается в 55,7 млрд рублей, сообщает ДОМ.РФ.
Согласно представленным к проверке документам, в состав холдинга входят 60 юридических лиц. Однако в ходе аудита дополнительно идентифицировано еще 92 юрлица, имеющих признаки аффилированности с группой. Проверка выявила ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатежеспособности застройщиков ГК «Урбан Групп» по состоянию на 31 декабря 2017 года, в том числе установлено несоответствие данных между данными бухгалтерского учета и данными управленческого учета и выявлены факты внесения модификации учетных данных.
Выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства, размером в десятки миллиардов рублей. Также обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией.