Албин поручил ускорить внесение поправок в законы для строительства дорог в новостройках
В Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина прошло совещание по вопросу развития инфраструктуры при комплексной жилой застройке.
На совещании прозвучали экспертные оценки: при ежегодных вложениях в жилищное строительство на уровне 500-600 млрд рублей, совокупные расходы на строительство дорожной инфраструктуры составляют около 18 млрд рублей. Такой дисбаланс неизбежно сказывается на транспортной доступности жилых новостроек и транспортной ситуации в городе в целом.
При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 42, п.3, ч.3 – вступила в силу с 1 января 2017 г.) позволяет субъектам РФ при утверждении проектов планировки территории предусматривать «положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур…».
Используя этот инструмент, правительство Санкт-Петербурга сможет регулировать этапность освоения территорий, подписывая с застройщиками «дорожные карты» и предусматривая синхронность появления жилищного фонда и иных (социальных, инфраструктурных и проч.) объектов на застраиваемой территории.
Вице-губернатор Игорь Албин отметил, что аналогичный подход должен быть применен в отношении строительства школ, детских садов, объектов здравоохранения, парковочных мест и проч. инфраструктуры, обеспечивающей комфортную среду жизни в кварталах новой застройки.
Он обратил внимание: для того, чтобы заработал этот механизм, необходимо до конца текущего года внести изменения в Закон Санкт-Петербурга «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» и постановление Правительства Санкт-Петербурга №438 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории». Профильным органам власти даны соответствующие поручения.
Жилой комплекс «Аэросити» от ГК «Лидер Групп» получил аккредитации Банка «Открытие» и ТрансКапиталБанка.
Банк «Открытие» выдает ипотеку по ставке от 8,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости выбранной квартиры. Минимальная сумма кредита - 500 тысяч рублей, срок кредита - от 5 до 30 лет. Возможно привлечение материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии наличия не менее 10% собственных средств.
Ипотечная ставка в ТрансКапиталБанке составляет 9,95% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 5%, минимальная сумма кредита - 300 тысяч рублей.
Срок кредита составляет от 1 до 25 лет. Также возможно привлечение материнского капитала в качестве первоначального взноса, при условии наличия не менее 10% собственных средств. При первоначальном взносе от 30% возможно предоставления минимального пакета документов (анкета + паспорт).
Напомним, новый жилой комплекс комфорт-класса «Аэросити» строится в поселке Шушары Пушкинского района Петербурга.