В августе в Петербурге было введено в эксплуатацию свыше 177 тысяч кв. м жилья
В августе 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 177 772 кв. м жилья, 130 домов, на 3890 квартир, включая индивидуальное строительство.
Как сообщает пресс-служба Комитета по строительству, лидером по вводу жилья в августе стал Невский район – там сдано 56 125,20 кв. м жилья – 1 дом на 1524 квартиры. Следующим по объему ввода жилищного строительства стал Пушкинский район, где введено в эксплуатацию 31 дом на 974 квартиры общей площадью 46649,20 кв. м. На третьем месте Красногвардейский район, где сдано 28296,10 кв. м жилья – всего 2 дома на 795 квартир.
Помимо этого, в августе 2018 года было введено в эксплуатацию 8 объектов общегражданского назначения, в том числе школа и детский сад на 220 мест в Невском районе, школа на 1375 мест в Петродворцовом районе, проведена реконструкция нежилого здания под гостиницу в Центральном районе.
Всего с января по 1 сентября 2018 года в Петербурге введено 1285 331,5 кв. м жилья.
Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.
Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.
«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.