Аудит выявил множество правонарушений в работе ГК «Урбан Групп»
По результатам аудита определен предварительный дефицит расходов на завершение объектов «Урбан Групп». Общая оценка стоимости достройки составляет 67,6 млрд рублей.
Из них часть средств может быть получена за счет реализации непроданных в домах квартир, машиномест и прочих нежилых помещений общей рыночной стоимостью 11,9 млрд рублей. Дефицит средств на окончание строительства объектов «Урбан Групп» предварительно оценивается в 55,7 млрд рублей, сообщает ДОМ.РФ.
Согласно представленным к проверке документам, в состав холдинга входят 60 юридических лиц. Однако в ходе аудита дополнительно идентифицировано еще 92 юрлица, имеющих признаки аффилированности с группой. Проверка выявила ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатежеспособности застройщиков ГК «Урбан Групп» по состоянию на 31 декабря 2017 года, в том числе установлено несоответствие данных между данными бухгалтерского учета и данными управленческого учета и выявлены факты внесения модификации учетных данных.
Выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства, размером в десятки миллиардов рублей. Также обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией.
Обследовать техническое состояние объекта незавершенного строительства в Невском районе будет АО «Мегамейд». Предприятие из Янино признано победителем конкурса с ценой, практически равной стартовой - 23,5 млн рублей.
На втором месте - ООО «НИПИИ "Севзапинжтехнология"» (23,2 млн). Соответствующий протокол опубликован на сайте госзакупок. Заказчик – СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции». Договор действует до 15 ноября 2018 года.
Обследованию подлежит инженерно-транспортное обеспечение квартала 16 севернее улицы Новоселов (Союзный пр. от ул. Бадаева до ул. Коллонтай, Складская ул. от ул. Еремеева до Союзного пр., ул. Еремеева от Дальневосточного пр. до Складской ул.). Предметы обследования - плановая и высотная привязка отдельных точек улично-дорожной сети, контрольно-исполнительная съемка участка, состояние сетей шурфованием и неразрушающим методом.
Также следует выполнить теледиагностику сетей, гидравлические испытания и промывку водопровода и канализации с получением справок СЭС, ультразвуковые исследования сетей, проверить состояние дорожной конструкции автодорог, исследовать покрытия и основания существующей автодороги, провести инженерно-геологические изыскания и обследовать объект на предмет культивации с определением класса опасности грунта.
Напомним: указанная территория предназначена для строительства гаража особого значения ФСО. Два тендера на подготовку территории, объявленные в 2017 году, не состоялись. Стоимость всего строительства - свыше 553,4 млн рублей. Заказчик – также СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».