Дом.рф прогнозирует рост ипотечных сделок с новостройками после отмены долевки
По данным Банка России, за I полугодие 2018 года объем выдачи ипотеки на покупку строящегося жилья вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а на покупку жилья на вторичном рынке – на 82%.
Как отмечают в госкомпании Дом.рф, недостаток современного жилья формирует следующую структуру рынка недвижимости: на 1 сделку в новостройке приходится 3-4 сделки со вторичным жильем.
Однако это не означает снижения количества продаж новостроек, в том числе – с помощью ипотеки. Так, в первом полугодии 2018 года зарегистрировано на 14% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года, в то время как на вторичном рынке рост числа сделок носил символический характер – около 1%.
По мнению аналитиков Дом.рф, основным сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования новостроек является нежелание граждан брать на себя строительные риски. С запуском механизмов, обеспечивающих защиту прав граждан-участников долевого строительства, прежде всего – с переходом на проектное финансирование и использованием счетов эскроу, граждане будут активнее брать ипотеку на строящееся жилье.
Завершение устройства свайного поля на строительстве производственной базы и фондохранилища Эрмитажа в Приморском районе оценивается в 263,8 млн рублей.
Это стартовая стоимость аукциона, о котором информирует сайт госзакупок. Заявок ждут до 14 сентября, торги назначены на 21 сентября 2018 года. Заказчик – ФГБУК «Государственный Эрмитаж». Контракт заключается сроком на 77 дней. Адрес строительства – Школьная улица, 39, литера А.
В перечне работ - устройство пионерного котлована и буронабивных монолитных железобетонных свай диаметром 880 мм в количестве 344 штук, 620 мм в количестве 34 штук, 420 мм - в количестве 140 штук. Абсолютная отметка низа сваи – 22 м. Запланирован геодезический мониторинг за состоянием соседней застройки.
Напомним, в рамках проекта предусмотрено строительство корпуса фондохранилища и эрмитажной библиотеки. Здание состоит из 13-этажной (с подвалом) квадратной в плане высотной части (остекленный рельефным стеклом куб) и 2-этажной (с подвалом) стилобатной части, облицованной полированным гранитом. Запроектированы вестибюль, отдел современного искусства, выставочные залы, закрытые хранилища, детские игровые площадки, читальный зал, книгохранилище, центр изучения костюма и моды, подземная отапливаемая автостоянка на 59 мест, технические помещения. Высота здания - 62,9 м, площадь застройки – 7475 кв. м, общая площадь - 51546 кв. м.