ФСК «Лидер» ввела в эксплуатацию первый корпус UP-квартала «Московский»
ФСК «Лидер» ввела в эксплуатацию первый корпус UP-квартала «Московский», который расположен на южной границе Санкт-Петербурга в Пушкинском районе.
Это четырехсекционный 23-этажный жилой дом, рассчитанный на 622 квартиры.
Комплекс комфорт-класса возводится в Шушарах, недалеко от станции метро «Купчино». Всего в UP-квартале запроектировано три жилых здания переменной этажности (от 9 до 23 этажей). Площадь жилья составляет порядка 88 тыс. кв. метров.
В UP-квартале «Московский» предусмотрено 2175 квартир одно-, двух- и трёхкомнатных квартир, площадью от 22,39 кв. м до 68,11 кв. м. Минимальная стоимость квартиры – 1,77 млн рублей.
В настоящее время в активной стадии строительства находится вторая очередь UP-квартала «Московский». Монолитные работы ведутся в соответствии с графиком строительства. Ввод в эксплуатацию второго корпуса запланирован на II квартал 2020 года.
К этому выводу пришли специалисты Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики (ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ).
Они подготовили обзор делового климата в строительстве во II квартале по результатам опросов руководителей более 6 тыс. подрядных организаций из 82 субъектов РФ. Итоги обзора публикует портал ЕРЗ.
В числе ключевых тенденций авторы исследования отметили снижение Индекса предпринимательской уверенности (ИПУ) в строительстве, который достиг рекордно низкого за последние десять лет значения (-22%). Также эксперты отмечают продолжающееся уменьшение деловой активности в отрасли. Кроме того, снизился Индекс экономического настроения (ИЭН ВШЭ).
Эти тенденции аналитики объясняют ухудшением деловых настроений руководителей предприятий. В частности, негативную динамику продемонстрировали оба «строительных» компонента индекса.
Как показали результаты опросов, производственные и финансовые показатели строительных организаций по итогам I квартала 2018 года почти вплотную приблизились к критическим минимумам, которые регистрировались в 2015–2016 годах.
Одной из главных причин депрессивного поведения отрасли является слабый внутренний спрос на строительные услуги со стороны трех основных инвесторов: государство, корпоративный сектор и население.
«В настоящее время строительство является самой беспокойной и, к сожалению, самой депрессивной базовой отраслью экономики и находится в фазе законодательной перестройки, связанной с переходом к проектному финансированию и изменением в правилах долевого строительства», — отмечает директор ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович. К тому же сегодня на строительном рынке функционирует примерно 17—19% подрядных организаций, находящихся в предбанкротном состоянии.
Исходя из прогнозных ожиданий участников опроса, аналитики ЦКИ ИСИЭЗ НИУ ВШЭ предполагают, что «в третьем и четвертом кварталах текущего года ситуация в строительстве улучшится и, соответственно, ИЭН по итогам 2018 года вновь, возможно, перейдет в зону благоприятного делового климата».