Федеральный лицензионный центр: введение саморегулирования не подготовлено
В Москве прошло совещание руководителей структурных подразделений ФГУ «Федеральный лицензионный центр» по итогам работы за I полугодие 2008 г. В работе совещания приняли участие представители Министерства регионального развития РФ, Федеральной антимонопольной службы РФ, Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы РФ, сообщает пресс-служба ведомства.
Открывая совещание, генеральный директор ФЛЦ Александр Толкачев отметил, что сегодня в проектно-изыскательской и строительной сфере работает более 240 тысяч организаций и индивидуальных предпринимателей, из которых свыше 80% составляют представители малого и среднего бизнеса. Российский строительный рынок интересен и для иностранных компаний. На сегодняшний день 716 зарубежных строительных организаций имеют право осуществлять свою деятельность на всей территории РФ.
Однако основная полемика развернулась вокруг вступившего в действие федерального закона № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», направленного на введение саморегулирования в строительной отрасли и прекращение лицензирования в строительстве с 2010 г., а выдачи лицензий с 1 января 2009 г.
По подсчетам экспертов ФЛЦ, на начало 2010 г. будет действовать около 234 тысяч лицензий, 2011 г. – около 185 тысяч лицензий, 2012 г. – около 124 тысяч лицензий и на начало 2013 г. - более 50 тысяч лицензий.
Собравшиеся были единодушны во мнении, что в этом законе не в полной мере урегулированы вопросы перехода строительной отрасли на саморегулирование, особенно в части полномочий СРО, форм объединения физических и юридических лиц в качестве саморегулируемых организаций с учетом специфики строительной отрасли, а также взаимодействия саморегулируемых организаций с органами государственной власти, установления ответственности предпринимателей перед потребителями строительных услуг, создания конкурентной среды и недопущения монополизации отрасли.
С этой позицией полностью согласился заместитель начальника Управления контроля ФАС Максим Кононенко. «Закон недоработан, - подчеркнул чиновник. - Особенно в части создания и функционирования Совета Национального объединения СРО. Эта позиция значительно усложняет и удорожает всю систему саморегулирования».
По мнению участников совещания, принятый закон требует внесения существенных изменений, в том числе в части установления обоснованного переходного периода от государственного лицензирования к саморегулированию сроком не менее 5 лет. Конкретные сроки введения элементов саморегулирования, безусловно, должны быть увязаны с созданием полноценной инфраструктуры саморегулирования, проведения эксперимента по внедрению СРО в отрасль, детальным анализом его результатов, в целях недопущения монополизации строительного рынка узким кругом крупнейших строительных компаний.
По данным аналитического отдела Бюро недвижимости «Агент 002» за минувшую неделю (4-10 августа) на московском рынке вторичного жилья в сегменте эконом-класса стоимость 1 кв. м увеличилась на 0,4 % и составила 5730 долларов. Предложение квартир, выставленных на продажу, при этом, сократилось на 5%.
На рынке вторичного жилья Москвы в сегменте бизнес-класса было зафиксировано значительное сокращение предложения на 23,5%, а стоимость 1 кв. м жилья незначительно снизилась на 0,7 % и достигла отметки 8680 долларов.
Столичный рынок вторичного жилья элитного класса оставался достаточно спокойным. Так, стоимость 1 кв. м подросла на 1% и достигла 15564 долларов, а объем предложения продемонстрировал рост в 3%.
Что касается рынка новостроек Москвы, то здесь, в сегменте эконом-класса 1 кв. м жилья продавался по 4185 долларов, что на 1% ниже, чем на предыдущей неделе. Между тем, предложение возросло на 3%.
Московский рынок первичного жилья в бизнес-классе показал незначительное колебание в сторону увеличения стоимости 1 кв. м на 1% , что составляет 6606 долларов, а количество квартир, предлагаемых к продаже, ощутимо сократилось на 21,6%.
Столичных новостроек элитного класса не коснулись особенные изменения. 1 кв. м жилья продавался по 16955 долларов, что на 0,7% выше, чем на прошедшей неделе. А количество продаваемых квартир снизилось на 5%.
Подмосковный рынок вторичного жилья не продемонстрировал бурных колебаний. Прирост стоимости 1 кв. м жилья составил 0,1% и стал эквивалентен 3930 долларам, а объем предложения снизился также незначительно на 0,4%.
Рынок новостроек Подмосковья показал более значительные изменения. Так, стоимость 1 кв. м жилья сократилась на 6% и составила 2980 долларов, а предложение сократилось на 15%.