Особняк Турчаниновой получил статус памятника регионального значения
В соответствии с распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова «Особняк В.И. Турчаниновой» (Средний пр. В.О., д. 40, лит. А) включен в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
Особняк, решенный в формах историзма, представляет собой интересный образец жилой постройки последней трети XIX века. Лицевой фасад сохранил композицию, полученную при перестройке в 1850-х годах по проекту архитектора И.И. Цима.
Здание не эксплуатируется, находится в собственности Санкт-Петербурга. В 2015 году на третьем этаже произошел пожар. В настоящее время решается вопрос о дальнейшем использовании объекта.
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.