В Петербурге растет спрос на аренду элитного жилья
По оценке аналитиков группы Active, элитный сегмент на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга демонстрирует высокие темпы роста.
По их данным, в первом полугодии 2018 года спрос увеличился на 20%. Также существенно изменилась структура спроса на элитные квартиры. В 2017 году среди арендаторов были популярны многокомнатные квартиры: трехкомнатные – 37%, четырехкомнатные и более – 32%. В 2018 году интерес сместился в сторону однокомнатных квартир. Их доля составила 37%.
В первом полугодии 2018 году цена элитной аренды в среднем увеличилась 5% относительно аналогичного периода 2017 года.
Наибольший рост наблюдался в сегменте однокомнатных квартир: их аренда подорожала на 43% (с 67 тысяч рублей до 96 тысяч рублей в месяц).
Рост стоимости двухкомнатных квартир составил в среднем 20%. При этом многокомнатные объекты, наоборот, немного потеряли в цене, с начала 2018 года они стали доступнее на 9%.
На сегодня больше половины объема предложения премиум-сегмента сосредоточено на Крестовском острове, а самыми востребованными остаются Центральный и Петроградский районы.
В Кудрово, на территории Заневского городского поселения реализуется самая масштабная во Всеволожском районе программа строительства дошкольных учреждений в рамках договоренностей властей Ленинградской области и застройщиков.
К 2024 году здесь будут введены в эксплуатацию 22 дошкольных образовательных учреждения.
В 2019 году планируется сдача в эксплуатацию в ЖК «Вена» детсада на 190 мест («Сэтл Сити»), детсада на 160 мест ЖК «Березовая роща» («Полис Групп), детсада на 175 мест в ЖК «Новое Янино» и детсада на 160 мест в массиве Кудрово (оба – Группа ЦДС).
ООО «НОВЫЙ ВЕК» после 2020 года будет строить в деревне Кудрово детсад на 160 мест, ООО «КУДРОВО-ГРАД» в Новом Оккервиле — дошкольное образовательное учреждение на 295 мест. В планах ГК «Сэтл Сити» построить в ЖК «Лондон» четыре детсада (620 мест). Планируемая дата ввода объектов в эксплуатацию и передачи в муниципальную собственность – 2019-2023 годы.
В ближайшей перспективе — в октябре 2018 года на улице Пражской откроется четвертый на территории Заневского поселения детсад — «Кудровский детсад комбинированного вида №3». Он примет свыше 200 воспитанников. Действующие детсады (дошкольные отделения школ «Кудровский ЦО № 1», «ЦО Кудрово», «Янинская СОШ») посещают свыше 1300 воспитанников, из них 324 – начиная с этого года.