В Петербурге растет спрос на аренду элитного жилья
По оценке аналитиков группы Active, элитный сегмент на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга демонстрирует высокие темпы роста.
По их данным, в первом полугодии 2018 года спрос увеличился на 20%. Также существенно изменилась структура спроса на элитные квартиры. В 2017 году среди арендаторов были популярны многокомнатные квартиры: трехкомнатные – 37%, четырехкомнатные и более – 32%. В 2018 году интерес сместился в сторону однокомнатных квартир. Их доля составила 37%.
В первом полугодии 2018 году цена элитной аренды в среднем увеличилась 5% относительно аналогичного периода 2017 года.
Наибольший рост наблюдался в сегменте однокомнатных квартир: их аренда подорожала на 43% (с 67 тысяч рублей до 96 тысяч рублей в месяц).
Рост стоимости двухкомнатных квартир составил в среднем 20%. При этом многокомнатные объекты, наоборот, немного потеряли в цене, с начала 2018 года они стали доступнее на 9%.
На сегодня больше половины объема предложения премиум-сегмента сосредоточено на Крестовском острове, а самыми востребованными остаются Центральный и Петроградский районы.
При сохранении стабильной макроэкономической динамики в 2018 году в России может быть предоставлено около 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму более 3 трлн рублей, прогнозируют аналитики госкомпании «Дом.рф».
Это превысит уровень 2017 года в 1,4 раза в количественном и 1,5 раза в денежном выражении.
По предварительной оценке, за семь месяцев 2018 года россиянам выдано около 785 тыс. кредитов на общую сумму более 1,55 трлн рублей. Годовой прирост составляет 68%.
В июле нынешнего года, по предварительной оценке Дом.рф и FrankRG, выдано ипотечных кредитов на 245-255 млрд рублей. Это на 60% выше июля 2017-го.