Правительственная комиссия одобрила изменения в порядке перевода помещений из жилых в нежилые
Комиссия по законопроектной деятельности правительства РФ одобрила с учетом состоявшегося обсуждения законопроект об изменениях в порядке перевода помещений в многоквартирном доме из жилых в нежилые.
Проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» внесён Минстроем России.
В соответствии с законопроектом компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме предлагается дополнить решением о согласии на перевод жилого помещения в нежилое.
В перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое, предлагается включить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий такое решение, и письменные согласия на такой перевод собственников всех помещений, примыкающих к переводимому помещению (законопроектом вводится понятие примыкающих помещений).
Предлагается также установить особенности определения кворума общего собрания собственников помещений – помимо большинства собственников помещений в многоквартирном доме на собрании должны присутствовать собственники помещений, расположенных в подъезде, в котором расположено переводимое помещение, обладающие 2/3 голосов от числа таких собственников. Предусматривается также, что помимо большинства голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме, требуется большинство голосов от общего числа голосов собственников помещений, расположенных в подъезде, в котором расположено переводимое помещение.
Законопроект будет рассмотрен на заседании правительства.
АО «Райффайзенбанк» аккредитовало жилой комплекс бизнес-класса «Галактика.Премиум», который АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») возводит недалеко от станции «Московские ворота».
При приобретении квартиры в ЖК «Галактика.Премиум» процентная ставка по ипотеке в АО «Райффайзенбанк» составит 9,5% годовых. Также действует программа «Легкий старт», при которой ставка в течение первого года равна 8,5% годовых, в последующее время – 10,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости квартиры, для зарплатных клиентов банка – от 10%. Срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма кредита – 26 млн рублей.
Напомним, ЖК «Галактика.Премиум» – проект бизнес-класса, являющийся частью квартала «Галактика» – самого масштабного проекта Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге. Жилой комплекс состоит из четырех 19-этажных жилых корпусов, 9-этажной наземной автостоянки и подземного паркинга, спуститься в который можно с любого этажа на лифте. В общей сложности в паркингах запроектировано 399 машиномест. Ввод в эксплуатацию ЖК «Галактика.Премиум» запланирован на I квартал 2021 года.