AFI Development намерена реализовать проект реконструкции района метро «Кунцевская»
AFI Development объявила о получении постановления правительства Москвы на право организации и финансирования разработки градостроительной документации на реконструкцию транспортно-пересадочного узла в районе метро «Кунцевская» с одновременным развитием общественной зоны, включающей строительство многофункционального центра, гостиничного комплекса, офисно-делового центра, культурно-развлекательного комплекса, административно-управленческого блока и многоярусных парковок.
Эта резолюция получена компанией ЗАО «АРМАНД», 100% дочерней компании AFI Development. Полученное постановление уточняет не только функционал, но и географические параметры проекта: включая территорию, дополнительную к ранее заявленной, прилегающую к Аминьевскому, Рублевскому и Можайскому шоссе, ул. Молдавской, Ивана Франко, Малая Филевская, Кастанаевская и Красных Зорь в пределах кварталов №86, 50 и 53. В результате территория проекта увеличилась с 1,2 до 1,5 млн. кв. м.
В рамках данного постановления компания подала на рассмотрение в Москомархитектуру концепцию проекта реконструкции района метро «Кунцевская» общей площадью 1,5 млн. кв. м.
Проект «Кунцево» компании AFI Development, оцененный независимым консультантом Jones Lang LaSalle в 0,7 млрд. долларов на 31 декабря 2007 и 7,6 млрд. долларов после готовности, представляет собой большой многофункциональный комплекс, общей площадью 22,24 га, расположенный на западе Москвы в непосредственной близости от Рублевского шоссе рядом со станцией метро «Кунцевская». Проект будет включать социальную, торговую и офисную составляющие. Концепция предполагает строительство многоуровневой пешеходно-транспортной зоны — эспланады, объединяющей существующие и проектируемые станции метро, общественный транспорт, парковки, а также торговые помещения.
Генеральный директор AFI Development Александр Халдей отметил: «Наша компания продолжает неукоснительно следовать заявленной стратегии развития, планомерно шаг за шагом выполняя нашу программу по реализации проектов».
Из 5,7 млн. кв. м нежилой недвижимости, принадлежащей Москве и сдаваемой в аренду, 2,1 млн. кв. м находятся в пользовании именно малого и среднего бизнеса. В настоящее время вступил в силу федеральный закон №108, который предоставляет таким предприятиям преимущественное право на приватизацию помещений, арендуемых у города, но правительство Москвы приняло решение не продавать эту недвижимость, заявил в интервью газете «Московский комсомолец» первый заместитель руководителя городского департамента имущества Валерий Ануприенко.
«Малым компаниям придется серьезно вложиться для того, чтобы выкупить арендуемые помещения. Став собственниками, они автоматически подпадают под обязанность платить налог на недвижимость. А это ежегодно 2,2% от стоимости их имущества. На сегодняшний день арендная плата для объектов малого бизнеса в Москве практически в 2 раза меньше налога на недвижимость. Мы видим явную экономическую выгоду аренды для компаний небольшого размера», - подчеркнул он.
В.Ануприенко обратил внимание, что планы правительства Москвы по поддержке малого бизнеса, в отличие от нормы 159-ФЗ, действующего только до 1 июля 2010 г., «более долгосрочны». «Я должен напомнить, что в тех же самых направлениях политики арендной платы на 2009-2012 гг. предусмотрено расширение практики оказания имущественной поддержки в виде установления льготных ставок арендной платы для среднего и малого бизнеса. Мы не намерены и далее бросать добросовестных московских арендаторов на произвол судьбы», подчеркнул он.
В.Ануприенко также отметил, что предпринимателям, которые принципиально хотят быть собственниками, он советует принимать участие в долевом инвестировании новых объектов городской недвижимости в рамках Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями.