Новгородский застройщик задержан в Германии по подозрению в мошенничестве
Генеральный директор новгородской строительной фирмы ООО «Экспресс» Валерий Марковкин задержан по линии Интерпола в городе Зефтенберге Федеративной Республики Германия.
Он был объявлен в международный розыск в рамках уголовного дела по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере.
По версии следствия на протяжении нескольких лет застройщик привлекал денежные средства граждан для участия в долевом строительстве многоквартирного дома в Великом Новгороде по улице Шимской, 43. Получив от дольщиков более 60 млн рублей, он распорядился ими по своему усмотрению, так и не закончив строительство объекта.
Расследование уголовного дела продолжается. В настоящее время решается вопрос об экстрадиции подозреваемого.
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.