Начались продажи квартир в новом ЖК «Аэросити» от ГК «Лидер Групп»
ГК «Лидер Групп» объявляет о начале продаж квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Аэросити», возводимом компанией в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
Новый 11-этажный жилой комплекс комфорт-класса возводится в поселке Шушары. Покупателям предлагаются 718 комфортабельных квартир с различными планировочными решениями – от компактных студий, до просторных трехкомнатных. Высота потолков варьируется от 2,58 м. для 1-7 этажей, до 2,73 м. для 8-11 этажей.
Проектом предусмотрена парковка на 186 машиномест. Вдоль здания будет построен двусторонний проезд, который обеспечит удобный въезд и выезд для личного и обслуживающего автотранспорта.
Срок сдачи дома в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2021 года, а для первых покупателей, по традиции, компания приготовила приятный сюрприз: первые 50 квартир ждут своих жильцов на особых условиях – от 59 000 руб./кв.м.
Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.
Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.
«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.