Верховный Суд: Статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на дольщиков
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.
УК «Плаза Отели», созданная для эксплуатации сети отелей Plaza Lotus Group, намерена выйти на рынок внешнего управления.
Об этом сообщила генеральный директор Екатерина Лисовская.
«Мы собрали профессиональную команду, поэтому уже столкнулись с интересом со стороны петербургских владельцев гостиничных объектов, которые рассматривают возможность отдать их во внешнее управление», - сообщила она.
По словам Екатерины Лисовской, договоров пока еще нет, но переговоры с собственниками отелей уже идут. «Так что первые контракты на внешнее управление могут быть заключены уже в обозримом будущем. Впрочем, главная наша задача – организовать качественное управление гостиницами Plaza Lotus Group», - заключила она.