Верховный Суд: Статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на дольщиков
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.
Петербургское ООО «Меандр» займется разработкой научно-проектной документации первоочередных противоаварийных производственных работ для Воронцовского дворца в Алупке в Крыму.
Итоговая цена конкурса с ограниченным участием, по данным сайта госзакупок, составляет 367 млн рублей. Заказчик – ГКУ республики Крым «Крым Наследие». Договор действует до 30 ноября 2020 года.
Воронцовский дворец в Алупке расположен у подножия горы Ай-Петри. Строился в духе английского зодчества по проекту английского архитектора Эдварда Блора с 1828 по 1848 годы как летняя резиденция видного государственного деятеля России, генерал-губернатора Новороссийского края графа М.С. Воронцова. После 1917 года был национализирован. С 1990 года — Алупкинский дворцово-парковый музей-заповедник.