Верховный Суд: Статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на дольщиков
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.
На состоявшемся накануне заседании Штаба по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Санкт-Петербурга подвели итоги рейтинга администраций районов города в соответствующей сфере за первое полугодие 2018 года.
Бессменным лидером рейтинга по-прежнему остается Курортный район. В тройку лидеров входят также Приморский и Пушкинский районы. Первые три строчки рейтинга в 2017 году занимали Курортный, Приморский и Петроградский районы города.
Максимально улучшили свои позиции по сравнению с рейтингом за 2017 год Адмиралтейский и Невский районы, поднявшись на 3 пункта.
Существенно ухудшил свои позиции в рейтинге Кронштадтский район, опустившись на 4 пункта и заняв последнюю строчку рейтинга.