Верховный Суд: Статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на дольщиков
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.
Природоохранная прокуратура Петербурга подала иск в суд с требованием обязать администрацию Выборгского района ликвидировать нелегальную свалку на Парнасе.
Об этом заместителю руководителя фракции «Справедливая Россия» в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга Надежде Тихоновой в ответ на ее запрос сообщил председатель Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности населения Игорь Григорьев.
В письме говорится, что специалистами природоохранной прокуратуры и комитета проведен совместный осмотр территории общего пользования Выборгского района, в результате которого в районе дома 16 по 5-му Верхнему переулку выявлена несанкционированная свалка отходов (отходы от ремонта помещений, от разборки сооружений, коммунальные, в том числе крупногабаритные отходы) ориентировочным объемом 150 кубометров.
Между тем, администрация Выборгского района направила Надежде Тихоновой свой ответ, где заместитель главы района Арина Артемова сообщила, что для срочной ликвидации свалки средств в районном бюджете нет: «Данный адрес вошел в программу по ликвидации несанкционированных свалок на территории Выборгского района 2018 г. <…> До настоящего времени работы не выполнены ввиду отсутствия достаточного финансирования. <…> В связи с этим вышеуказанный адрес включен в перспективную адресную программу по благоустройству на 2019 год при наличии достаточного финансирования мероприятий по благоустройству района».
Напомним, стихийная нелегальная свалка в промзоне Парнас Выборгского района образовалась весной 2018 года и сейчас продолжает разрастаться. По словам очевидцев, мусор на свалке тлеет, рядом с ней проезжают машины.