Верховный Суд: Статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на дольщиков
В определении от 24.07.2018 №4-КГ18-43 Верховный Суд РФ указал, что статья 32 закона о защите прав потребителей не распространяется на отношения, возникающие из договоров долевого участия.
Согласно ст. 9 214-ФЗ дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора либо расторгнуть такой договор в судебном порядке в случаях, которые перечислены в законе.
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если очевидно, что объект не будет передан в срок; при существенном изменении проектной документации; при изменении назначения общего имущества; в иных случаях, установленных договором или законом.
Одним из перечисленных оснований для расторжения договора являются случаи, установленные в иных федеральных законах или договоре. Верховный Суд напомнил, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами, то к отношениям, вытекающим из договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17).
Между застройщиком и дольщиком отношения возникают из ДДУ, поэтому статья 32 Закона о защите прав потребителей при разрешении споров не подлежит применению.
Российским гражданам не стоит опасаться роста платежей за жилищно-коммунальные услуги из-за предстоящего повышения налога на добавленную стоимость. Об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев.
Он сообщил, что в настоящее время Минстрой и Минэкономразвития обсуждают влияние повышения НДС на тарифы ЖКХ.
«У нас ограничен рост платы. Вы платежку когда получаете, независимо от тарифа плата ограничена на сегодняшний день. У нас есть четкая установка, на сколько может расти плата… Тариф на платеж не влияет, платеж у нас ограничен законом», - цитирует министра РИА «Новости».
Напомним, государство устанавливает порог роста совокупного платежа граждан за коммунальные услуги, в этом году с 1 июля рост платежей не превысил 4%.
Президент России Владимир Путин 3 августа подписал законопроект о повышении НДС с 18 до 20%, ранее документ одобрили в Госдуме и Совфеде.