В ЖК «Ванино» ко вводу домов появятся остановки


13.08.2018 14:36

В адресную инвестиционную программу Комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области на 2019 год внесены работы по устройству трех остановочных павильонов около ЖК «Ванино».


Первый и второй будут располагаться ниже дороги «Ропша-Марьино», в районе примыкания автодороги «подъезд к ЖК "Ванино" у д. Велигонты» (левая и правая сторона). Третья остановка будет построена по ходу движения транспорта со стороны Петродворца после перекрестка автодороги «Ропша-Марьино» и «Марьино-Ольгино-Сашино» перед мостом через реку Черная в деревне Марьино.

Управление по транспорту Ленинградской области планирует пустить маршрутный автобус от Санкт-Петербурга до ЖК «Ванино». Маршрут будет определен после консультаций с жителями.

Первые дома проблемного ЖК «Ванино» планируется ввести до конца этого года. Весь комплекс из 12 корпусов будет завершен до конца 2019 года. Застройщик регулярно отчитывается о ходе работ и выполнении утвержденного администрацией Ленинградской области графика ввода домов.

АВТОР: Георгий Батаев
МЕТКИ: ЖК ВАНИНО



13.08.2018 13:58

Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы России выдал положительное заключение на проектно-сметную документацию реконструкции вокзального комплекса Петрозаводска.


Проектом предусмотрена реконструкция зданий вокзала, билетно-багажного центра, «Северной» лестницы и пешеходного тоннеля с павильоном выхода на платформу №2. Также будут построены два досмотровых павильона.

В ходе реализации проекта будет проведена реставрация фасадов вокзала с заменой архитектурной подсветки и букв наименования, гранитной облицовки, лепного гипсового декора и других внешних элементов здания. Кроме того, будут отреставрированы интерьеры вестибюля и зала ожидания.

АВТОР: Георгий Батаев



13.08.2018 13:23

Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».


Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.

Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.

«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.

АВТОР: Георгий Батаев