Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду
Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.
Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.
«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.
Сегодня в Москве завершился Всероссийский этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер». Соревнования проходили в течение двух дней на базе ГБПОУ «Колледж современных технологий имени Героя Советского Союза М.Ф.Панова».
Традиционно организатором конкурса профмастерства выступили Ассоциация «Национальное объединение строителей» и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В федеральном этапе конкурса «Строймастер» приняли участие победители региональных этапов. В том числе, представители Северо-Западного федерального округа и Петербурга. В финале свое мастерство продемонстрировали 29 участников.
В номинации «Лучший сварщик» 1 место занял Эдиев Мансур Султанович (Ассоциация Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей «Альянс», ООО «Грозгражданстрой»); 2 место – Терлецкий Сергей Александрович (Ассоциация «Курская саморегулируемая организация строителей», ПАО «Михайловский ГОК»); 3 место – Шагалов Сергей Михайлович (Ассоциация саморегулируемая организация «Строители Свердловской области», АО «Уралметаллургмонтаж 2»).
В номинации «Лучший штукатур» 1 место – Эшчанов Станислав Вячиславович (Ассоциация саморегулируемая организация в строительстве «Строители Липецкой области», АО «Ремстройсервис»); 2 место – Дроздов Валерий Александрович (Саморегулируемая организация Ассоциация «Строители оборонного и энергетического комплексов», ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района»); 3 место – Митоев Башир Гаджиевич, Ассоциация Саморегулируемая организация Межрегиональное отраслевое объединение работодателей «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа», ООО ХК«ТРАНССТРОЙ».
В номинации «Лучший каменщик»: 1 место – Лисин Дмитрий Викторович (Ассоциация региональное отраслевое объединение работодателей «Саморегулируемая организация «Алтайские строители», ООО СК «Домстрой»); 2 место – Майоров Александр Геннадьевич (Ассоциация саморегулируемая организация «Ивановское Объединение Строителей», ООО «ВСО»); 3 место – Макаров Алексей Анатольевич (Союз «Саморегулируемая организация строителей Тюменской области», АО «СМП-280»).
В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ глава ведомства Владимир Якушев в торжественной обстановке вручил награды победителям. Фоторепортаж с награждения смотрите на страничке «Строительного Еженедельника» в Фейсбуке.