Аналитики определили, где выгоднее покупать квартиру для сдачи в аренду
Доходность от покупки квартиры и последующей сдачи ее в аренду в среднем по России колеблется от 3% до 7% в год, а окупаемость недвижимости составляет от 14 до 33 лет. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».
Чтобы определить доходность и окупаемость квартир, эксперты портала сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах страны. Для аналитики были взяты собственные данные Mirkvartir.ru. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.
Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань – там доходность средней квартиры оказалась 7%, а окупаемость недвижимости самой быстрой – 14 лет. Очень хорошие показатели у Ульяновска – 6,9% и 14 лет, а также у Саратова, Кемерово и Вологды – 6,8% и 15 лет. Получается, выгоднее всего покупать «доходные» квартиры именно в этих городах.
Москва, ранее занимавшая в подобных рейтингах одно из последних мест, ныне поднялась на 49. Доходность средней квартиры в столице, если сдавать ее непрерывно, составит 4,8%, а окупится жилье за 21 год. В Московской области доходность квартиры – 4,9%, а окупаемость – 20 лет. В Санкт-Петербурге похожие показатели: 4,6% и 22 года.
«Хотя столицы улучшили свое положение в рейтинге, их показатели изменились не сильно. Дело в том, что многие российские города опустились ниже них. Произошло это из-за падения арендных ставок», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя доходность квартиры по всем городам составила 5,1%, средняя окупаемость – 19 лет. Эти показатели хуже, чем девять месяцев назад, когда средняя доходность была 6%, а окупаемость – 17 лет.
Шведский девелопер Bonava признан лучшей организацией Ленинградской области в сфере охраны труда в строительной отрасли.
Компания получила награду престижного профессионального конкурса «Лучшая строительная организация, предприятие производства стройматериалов и строительной индустрии Ленобласти – 2017», который традиционно организуют «ЛенОблСоюзСтрой» совместно с профсоюзом работников строительства и промышленности стройматериалов при поддержке правительства региона.
Формирование высокой культуры производственной безопасности – одно из ключевых направлений внутрикорпоративной политики компании Bonava. «Будучи девелопером, мы понимаем, что строительная отрасль – одна из самых опасных, и много сторон, таких как поставщики, производители оборудования и техники, подрядчики, субподрядчики, ответственны за безопасность. Именно поэтому мы вовлекаем наших сотрудников и подрядчиков в обеспечение безопасных условий труда. Мы разрабатываем новые технологии, проводим мероприятия по профилактике и предупреждению производственного травматизма», – рассказал Майкл Бьёрклунд, председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург».
Bonava регулярно проводит Awareness Day – день, когда все работники участвуют в интерактивной деятельности по выявлению производственных рисков и их устранению. Кроме того, разработано и регулярно распространяется пособие по безопасности выполнения работ Silent Book – универсальный сборник правил по охране труда в строительстве, изложенных исключительно с помощью понятной инфографики без текстов, благодаря чему пользоваться им может носитель любого языка.
Компания также внедряет специальное мобильное приложение, с помощью которого любой может оперативно сообщить ответственному сотруднику о выявленной опасности или риске. Технологическое решение поможет существенно сократить время устранения рисков на строительной площадке.