В ЖК «Английская миля» построят школу
Градостроительный совет согласовал архитектурный облик школы на территории жилого комплекса «Английская миля» в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Учреждение рассчитано на 550 мест, 200 из них будет предназначено для учащихся начальных классов. Общая площадь школы составит более 5 500 кв. м. В здании предусмотрено 22 учебных класса, спортивные залы, столовая, библиотека и актовый зал. На участке, выделенном под строительство школы, Glorax Development также построит спортивные площадки с футбольным полем.
Школа гармонично впишется в существующую застройку и улучшит ситуацию с общеобразовательными учреждениями в этом районе. Строительство начнется в третьем квартале 2018 года. Помимо школы, в «Английской миле» предусмотрено возведение двух детских садов, один из них сейчас строится на территории второй очереди жилого комплекса.
По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на рынке загородного жилья в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.
Сегодня загородный рынок Петербурга предлагает покупателям на выбор 457 коттеджных поселков в разной стадии реализации. Всего в них ждут клиентов чуть более 26 000 объектов: 21 700 участков без подряда, 2 050 участков с обязательным подрядом, 570 готовых домов, и 1 700 секций таунхаусов.
Кроме того, на рынке сформировался большой запас проектов, которые когда-то были выведены в продажу, но по разным причинам их реализация приостановлена. На сегодня их уже 231, и в них «подвисло» более 20 300 лотов.
За последние шесть месяцев заморожены продажи 27 проектов. Среди «заморозки» немало проектов, которые были начаты еще лет семь-восемь назад, а то и раньше. Сегодня состояние многих пятен и начатых строений весьма плачевное.
«Через несколько лет от брошенного проекта не останется ничего. И дело не столько в физическом разрушении материалов, сколько в том, что любой объект, оставленный без охраны на продолжительное время, будет разворован. Наша компания не взялась бы реанимировать брошенный проект», - рассуждает руководитель отдела продаж компании «Теорема» Ирина Кудрявцева.
Генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов уточняет: «Если строения не заведены под крышу, не остеклены и не утеплены, то через пять лет процессы разрушения становятся необратимыми. Чтобы восстановить такие здания, потребуется вложить примерно столько, как на строительство новых. Причем реализовать успешно его все равно не получится: морально устареют материалы, планировки, да просто изменилась конъюнктура».