В Петербурге растет спрос на жилье бизнес-класса
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге за январь-июнь 2018 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35% – как по числу проданных квартир, так и по объёму реализованных площадей.
При этом во втором квартале динамика показателей оказалась ещё выше – рост продаж в период с апреля по июнь в сравнении с тем же периодом 2017 года составил 45%.
Всего во втором квартале в сегменте бизнес-класса было продано 1300 квартир общей площадью 83 тысячи кв. м., спрос за полугодие составил 2 300 квартир и 153 тысячи кв. м.
По мнению экспертов, наравне с подстегнувшими общий спрос на жильё поправками к ФЗ-214, повышению объёма продаж в бизнес-классе способствовали благоприятные экономические условия – минимальный рост базовой цены, низкая ипотечная ставка, скидки при 100% оплате, а также «классовая эволюция» потребительских предпочтений.
Покупатели, которые вчера выбирали объекты в сегментах «комфорт» и «комфорт+», сегодня мигрируют в «бизнес», где приобретают квартиры меньшие по площади, однако в проектах более высокого качества.
По итогам 2018 года, согласно прогнозам Colliers International, востребованными на рынке бизнес-класса могут стать не менее 250 тысяч кв. м жилья.
С 1 июля 2018 года вступил в силу закон Санкт-Петербурга, который предусматривает компенсацию расходов на оплату жилья людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей с ограниченными возможностями здоровья.
Теперь такие граждане будут получать компенсацию расходов не из средств федерального бюджета, как было до июля 2018 года, а из бюджета Санкт-Петербурга.
Данные расходы бюджет города взял на себя, чтобы привести предоставление мер социальной поддержки в Санкт-Петербурге в соответствие с федеральным законодательством.
При этом федеральный бюджет компенсирует людям с инвалидностью и семьям детей с ограниченными возможностями здоровья затраты на коммунальные услуги, а плата за жилье возмещается лишь тем из них, кто проживает в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда.
Теперь люди с ограниченными возможностями здоровья и семьи, имеющие детей с инвалидностями, проживающие в частных жилых помещениях, будут получать меры социальной поддержки для оплаты коммунальных платежей двумя суммами: по оплате жилого помещения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга; по оплате коммунальных услуг за счет средств федерального бюджета.
Денежные средства за июль 2018 года всем категориям граждан, имеющим право на предоставление денежной выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, должны быть перечислены на счета граждан 27 июля.