Мнение: Применение «зеленых технологий» не позволяет повышать цены на жилье
Использование «зеленых технологий» не позволяет повышать цены на квартиры в жилых проектах, где они применяются.
Об этом сообщил генеральный директор СК «Красная стрела» Николай Урусов.
«Наш ЖК «Аист» в настоящее время проходит процесс эко-сертификации по стандарту BREEAM. Соответствующие технологические решения заложены в проект. Мы, конечно, информируем об этом потенциальных покупателей. Но могу прямо сказать, этот аспект не дает рыночной возможности увеличить цену на жилье в объекте. Кроме того, при том, что продажи жилья в комплексе находятся на хорошем уровне, никакого влияния на спрос «зеленые технологии» не оказывают. Во всяком случае, я не знаю не одного прецедента, чтобы потенциальный покупатель поинтересовался, что ему эти технологии дадут», - рассказал он.
Менеджер службы по формированию продукта Группы «Эталон» Анна Любимова подтвердила, что спрос на «зеленое жилье» еще не сформировался, поскольку люди не видят в них для себя никаких преимуществ. «Особенно это характерно для проектов масс-маркет. В более дорогих сегментах люди уже начинают интересоваться вопросом экономии на этапе оплате услуг ЖКХ», - добавила она.
Президент России Владимир Путин подписал закон, который будет регулировать правила сноса самовольных построек.
В документе дается определение самовольным постройкам, а также конкретизируются основания для их сноса. Так, самостроем признается объект, при начале возведения которого были нарушены установленные требования или который расположен на участке, не допускающем строительства.
Теперь самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке. Также закон дает право принудительно изымать земельный участок у собственника, который не выполнил требование снести объект в установленный срок. Кроме того, органы местного самоуправления получили право самостоятельно решать, оформить самострой по закону либо снести его.
При этом, если собственник объекта не знал и не мог знать о действии ограничений на использование земельного участка и получал все необходимые разрешения, то его постройка не будет считаться самовольной.