«Ленстройтрест» построит в Приозерске жилой комплекс «Вуокса»
Петербургская инвестиционно-строительная компания «Ленстройтрест» сообщила АСН-инфо о начале продаж в жилом комплексе «Вуокса» (г. Приозерск), строящемся в рамках национального проекта «Доступное жилье». 12 % квартир будущего комплекса будут переданы администрации города – в рамках выполнения нацпроекта.
Комплекс представлен двумя пятиэтажными жилыми домами серии «ОПТИМА» и будет возведен в северной части города в микрорайоне №8. Новые жилые дома расположатся в новом квартале 1а, который недавно начал застраиваться вдоль ул. Суворова. Площадь участка под строительство составляет 1,17 га. Площадь застройки – 2100 кв.м.
«Вуокса» строится по индивидуальному архитектурному проекту, разработанному компанией «Ленстройтрест» совместно с институтом «Ленгражданпроект». В двух домах будет 160 квартир. Всего будет построено 3,8 тысяч кв.м жилья. Генеральным подрядчиком по проекту выступает Гатчинский ССК.
По словам Александра Лелина, гендиректора ЗАО «Ленстройтрест», комплекс в Приозерске станет доказательством того, что «строительные организации – это в первую очередь социально ответственные компании». «Проект строительства жилого комплекса «Вуокса» - это наш первый опыт участия в такой крупномасштабной социальной программе федерального уровня, как «Доступное жилье», - заявляет строитель.
Сегодня на новом объекте уже начаты строительные работы. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2009 г.
Из 5,7 млн. кв. м нежилой недвижимости, принадлежащей Москве и сдаваемой в аренду, 2,1 млн. кв. м находятся в пользовании именно малого и среднего бизнеса. В настоящее время вступил в силу федеральный закон №108, который предоставляет таким предприятиям преимущественное право на приватизацию помещений, арендуемых у города, но правительство Москвы приняло решение не продавать эту недвижимость, заявил в интервью газете «Московский комсомолец» первый заместитель руководителя городского департамента имущества Валерий Ануприенко.
«Малым компаниям придется серьезно вложиться для того, чтобы выкупить арендуемые помещения. Став собственниками, они автоматически подпадают под обязанность платить налог на недвижимость. А это ежегодно 2,2% от стоимости их имущества. На сегодняшний день арендная плата для объектов малого бизнеса в Москве практически в 2 раза меньше налога на недвижимость. Мы видим явную экономическую выгоду аренды для компаний небольшого размера», - подчеркнул он.
В.Ануприенко обратил внимание, что планы правительства Москвы по поддержке малого бизнеса, в отличие от нормы 159-ФЗ, действующего только до 1 июля 2010 г., «более долгосрочны». «Я должен напомнить, что в тех же самых направлениях политики арендной платы на 2009-2012 гг. предусмотрено расширение практики оказания имущественной поддержки в виде установления льготных ставок арендной платы для среднего и малого бизнеса. Мы не намерены и далее бросать добросовестных московских арендаторов на произвол судьбы», подчеркнул он.
В.Ануприенко также отметил, что предпринимателям, которые принципиально хотят быть собственниками, он советует принимать участие в долевом инвестировании новых объектов городской недвижимости в рамках Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями.