Цены на элитное жилье в Петербурге за год снизились на 0,7%
Цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге с июня 2017 года по июнь 2018-го снизились всего на 0,7%. Такие данные приводятся в исследовании компании Knight Frank.
В мировом рейтинге Prime Global Cities Index, который компания формирует на основе показателя изменения цен на элитное жилье, Северная столица заняла 34 место.
Москва, где стоимость такой недвижимости увеличилась на 6,6%, оказалась на 11 месте.
В первую тройку вошли Гуанчжоу, Сингапур и Мадрид. Здесь рост цен, по данным исследования, составил 11,9%, 11,5% и 10,3% соответственно. Замыкают рейтинг Рим, Ванкувер и Стокгольм, где цены упали на 3,8%, 6,2% и 8,4%.
Девелоперы, не обеспечивающие свои жилые проекты социальной инфраструктурой, не будут получать разрешения на реализацию других проектов.
Об этом напомнил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в ответе депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борису Вишневскому. Парламентарий интересовался, как власти намерены решать проблему нехватки социальных объектов в Шушарах.
Игорь Албин напомнил, что с мая 2018 года в Петербурге действуют поправки в Правила землепользованию и застройки, по которым застройщики обязаны обеспечивать свои новостройки поликлиниками, детскими садами и школами. «Жилые дома размещаются на земельных участках… при возможности их обеспечения объектами обслуживания жилой застройки с кодами 3.4.1 (поликлиники) и 3.5.1 (детские сады, школы)», – цитирует вице-губернатор норму из ПЗЗ.
При этом застройщик должен подтвердить свое намерение строить социнфраструктуру документально. Доказательством будут служить утвержденная документация по планировке территории, в составе которой предусмотрено размещение объектов обслуживания жилой застройки (код 3.4.1 и код. 3.5.1) при условии, что данные объекты включены в Адресную инвестиционную программу, либо создание инфраструктуры подтверждается обязательствами физических и юридических лиц. Помимо этого, компании могут предоставить утвержденную Адресную инвестиционную программу, предусматривающую строительство медицинских и образовательных учреждений, а также документа, подтверждающего обязательства физического или юридического лица по созданию этих объектов. «Таким образом, при отсутствии социальных объектов на планируемые к строительству новые жилые дома, застройщику будет отказано в выдаче разрешительной документации», – отметил Игорь Албин.
Однако в ПЗЗ не прописаны сроки, в которые строительные компании обязуются возвести социальную инфраструктуру. «Буду настаивать, чтобы строили социалку быстрее», – прокомментировал Борис Вишневский.