В Петербурге растут объемы ввода торговых площадей
По данным аналитиков NAI Becar, в первом полугодии 2018 года в Петербурге введено 61 тыс. кв. м торговых площадей, что в 7 раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Уровень вакансии за отчетный период вырос на 0,8 п.п., а средние арендные ставки продемонстрировали рост на 3%.
По данным аналитиков, на III квартал 2018 года в Северной столице не запланирован ввод в эксплуатацию крупных торговых комплексов, поэтому объем вакантных площадей понизится на 0,3-0,7 п.п.
24 сентября на электронной торговой площадке Российского аукционного дома пройдет аукцион по продаже офисного 10-этажного здания площадью 7,6 тыс. кв. м с земельным участком 0,26 га. Продажа проводится по поручению ПАО «Сбербанк».
Здание находится в Красногвардейском районе Петербурга на пересечении шоссе Революции и проспекта Энергетиков.
После заключения договора купли-продажи ПАО «Сбербанк» останется в качестве арендатора части первого этажа (602,5 кв.м) и ООО «Сбербанк Сервис» – в качестве арендатора второго и третьего этажей (1,35 тыс. кв. м). Договор аренды будет заключен на 10 лет по ставкам на 1 этаже 589 рублей за кв.м, на 2 и 3 этажах – 541 рублей за кв.м (годовой доход от аренды составит около 12-ти миллионов рублей). Остальные помещения потенциальный покупатель сможет использовать под коммерческую функцию.
Начальная цена – 267,1 млн рублей.
«Данный актив – интересное предложение для рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Наличие якорного арендатора позволит инвестору сократить издержки на содержание здания до того момента, пока он не приспособит свободные площади», – комментирует Ольга Желудкова, руководитель департамента РАДа по работе с проблемными и непрофильными активами банков.