В Петербурге растут объемы ввода торговых площадей
По данным аналитиков NAI Becar, в первом полугодии 2018 года в Петербурге введено 61 тыс. кв. м торговых площадей, что в 7 раз больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Уровень вакансии за отчетный период вырос на 0,8 п.п., а средние арендные ставки продемонстрировали рост на 3%.
По данным аналитиков, на III квартал 2018 года в Северной столице не запланирован ввод в эксплуатацию крупных торговых комплексов, поэтому объем вакантных площадей понизится на 0,3-0,7 п.п.
За январь-июнь 2018 года спрос на апартаменты в Петербурге вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, отмечают аналитики NAI Becar.
По их данным, на конец 1 полугодия 2018 года объем предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга составил 4 948 юнитов.
Спрос в 1 полугодии 2018 года составил 1578 юнитов: +107% к 1 полугодию 2017 году и +182% к спросу за весь 2016 год. В 3 квартале ожидается дальнейший рост предложения, а также рост спроса на 10-15%.
«Апартаменты – уникальный сегмент, в котором рост предложения ощутимо влияет на рост спроса. Рынок видит, что это направление развивается, понимает, что этого формата уже не боятся девелоперы, начинает разбираться в апартаментах как инвестиционных продуктах. Эти факторы сказываются на том, что интерес к сегменту возрастает. Конечно, так не будет продолжаться всегда, но ближайшие год-два ситуация сохранится – спрос продолжит расти», - комментирует Ольга Шарыгина, управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar.