Минстрой поможет разрешить конфликты между банками и застройщиками
Министерство строительства и ЖКХ РФ создаст комиссию для помощи в разрешении конфликтов между банками и застройщиками, которые могут возникать в связи изменениями в законодательстве о долевом строительстве.
Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Владимир Якушев.
По его словам, такого рода конфликтные ситуации однозначно будут.
Министр отметил, что у его ведомства нет полномочий выступать в качестве третейского суда, однако на площадке комиссии можно будет как-то разрешить конфликт и дать возможность застройщику продолжить работу.
Глава Минстроя Владимир Якушев призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства. Об этом сообщает портал ЕРЗ.
На Всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», посвященном обсуждению поправок в 214-Ф3, глава Минстроя призвал застройщиков переходить на эскроу-счета – ради их же выгоды.
В этом случае основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на банки.
Девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 (даты, когда использование эскроу-счетов станет обязательным), вправе не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. В том числе правило «один застройщик – одно разрешение на строительство», наличие минимум трёхлетнего опыта и 10 тыс. кв. м построенного жилья и ряд других.
«Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, – напомнил министр. – Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются».