Сбербанк вводит отсрочку уплаты процентов для застройщиков до сдачи дома
Сбербанк скорректировал схему проектного финансирования с учетом новых изменений в закон о долевом строительстве.
Теперь застройщику, использующему счета эскроу, может быть предоставлена частичная или полная отсрочка процентных платежей на период строительства.
«Банкам при кредитовании с применением счетов эскроу придётся пойти на то, чтобы предоставлять отсрочку по уплате процентов и нести связанный с этим риск того, что по окончании отсрочки уплаты процентов не будет. Мы предусмотрели возможность полной (для проектов с высокой устойчивостью к изменению цены продаж) или частичной отсрочки по процентам на срок до ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку банк будет нести повышенные риски и дополнительные расходы, при использовании данного механизма стандартная процентная ставка по кредиту будет увеличена — предполагается надбавка за капитализацию процентов», - рассказала исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
По ее словам, размер надбавки будет определяться отдельно для каждого проекта, так как зависит от его рисков и срока, на который предоставляется отсрочка.
Росстат опубликовал данные о социально-экономическом положении в РФ за первые шесть месяцев этого года.
В разделе «Строительство» отчёта Росстата зафиксирована в целом положительная динамика по вводу жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 3,7%.
В прошлом году за тот же период было построено 28 млн кв. м жилья, а к середине текущего года – 29 млн кв. м. Но этот рост обусловлен увеличением объёмов индивидуального жилищного строительства (на 12%) (15,3 млн кв. м в этом году). Объем ввода многоквартирных домов сократился на 17% – до 13,7 млн кв. м.
Как сообщает портал ЕРЗ, ряд экспертов прогнозирует дальнейшее падение объемов ввода многоэтажек, обосновывая это вступлением в силу новых правил долевого строительства, привязывающих застройщика к банковскому финансированию.