Сбербанк вводит отсрочку уплаты процентов для застройщиков до сдачи дома
Сбербанк скорректировал схему проектного финансирования с учетом новых изменений в закон о долевом строительстве.
Теперь застройщику, использующему счета эскроу, может быть предоставлена частичная или полная отсрочка процентных платежей на период строительства.
«Банкам при кредитовании с применением счетов эскроу придётся пойти на то, чтобы предоставлять отсрочку по уплате процентов и нести связанный с этим риск того, что по окончании отсрочки уплаты процентов не будет. Мы предусмотрели возможность полной (для проектов с высокой устойчивостью к изменению цены продаж) или частичной отсрочки по процентам на срок до ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку банк будет нести повышенные риски и дополнительные расходы, при использовании данного механизма стандартная процентная ставка по кредиту будет увеличена — предполагается надбавка за капитализацию процентов», - рассказала исполнительный директор, начальник отдела методологии финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова.
По ее словам, размер надбавки будет определяться отдельно для каждого проекта, так как зависит от его рисков и срока, на который предоставляется отсрочка.
В Тосно должны возвести новый детский сад, а в Лаголово – врачебную амбулаторию.
На выполнение работ заключены контракты с подрядчиками. Объекты финансируются в рамках адресной программы комитета по строительству из средств бюджета Ленинградской области.
Будущий детский сад в Тосно сможет принять до 180 детей. Общая площадь учреждения составит 5 тысяч кв. м. Стоимость строительства оценивается в 222 млн рублей.
Маленькие тосненцы смогут пойти в группы нового детского сада в сентябре 2019 года.
Проектирование врачебной амбулатории на 110 посещений в смену и стационаром на пять коек планируется завершить уже в конце 2018 года. На втором этаже учреждения для персонала будут оборудованы жилые помещения. В здании также будут располагаться три бокса для медицинского транспорта. Цена государственного контракта на проектирование составила 6,8 млн рублей.