Спрос на складскую недвижимость в Петербурге начинает восстанавливаться
Во втором квартале 2018 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей в Петербурге составил 94,5 тыс. кв. м, что стало наибольшим квартальным значением за последний год, свидетельствуют данные компании JLL.
Этому способствовала активизация спроса со стороны производственных компаний: впервые за первое полугодие их доля превысила 50% в структуре сделок и составила рекордные 54%, а в абсолютных цифрах они заняли свыше 50 тыс. кв. м.
За счет большого объема сделок доля свободных площадей за апрель-июнь на складском рынке Петербурга снизилась с 5,7% до 5,3%, что объясняется в том числе отсутствием ввода качественных складов в первом полугодии.
«Сроки ввода некоторых складских комплексов были перенесены, поэтому мы понизили прогноз ввода на 2018 год до 113,6 тыс. кв. м. Из планирующихся до конца года площадей около 65% уже заняты, поэтому прирост свободного предложения будет невелик», – отмечает руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев.
Максимальные запрашиваемые арендные ставки в качественных складских комплексах Петербурга не изменились и составили 400-450 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
По приказу Минстроя будет создана комиссия по урегулированию конфликтных ситуаций, возникающих между банками и застройщиками при проведении операций по расчетному счету.
Об этом заявил 27 июля министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.
«Конфликтные ситуации однозначно будут. Поэтому будет создана специальная комиссия, где мы будем разбирать все, что происходит», — приводят слова Якушева «РИА Новости».
Основная задача комиссии — подготовка предложений для формирования единой позиции министерства и Центрального Банка России по рассмотрению типовых ситуаций, возникающих при взаимодействии уполномоченных банков и застройщиков по вопросам, связанным с проведением операций по расчетному счету застройщика.