Рынок апартаментов в Петербурге бьет рекорды продаж
В 2018 году рынок апартаментов в Петербурге бьет рекорды продаж.
По мнению аналитиков компании Maris, этому способствуют как более низкий входной порог (от 2 млн рублей), так и снижение ставок на коммерческую ипотеку. Девелоперы конкурируют за счет большого выбора доходных программ, предлагаемых покупателям апартаментов, которые планируют сдавать их в аренду. Основной спрос ориентирован на сервисные апартаменты.
По данным аналитиков, в первом полугодии 2018 года было продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год было продано около 2 000 апартаментов, за 2016 год – 700 апартаментов.
По состоянию на начало июля 2018 года в Петербурге доступно 5570 апартаментов для покупки, как в строящихся проектах (92%), так и в сданных в эксплуатацию (8%). Из них 47% относится к формату сервисных апартаментов. На стадии строительства – 12500 апартаментов.
Санкт-Петербургский строительный холдинг Legenda Intelligent Development разместил 73% дебютного выпуска облигаций в размере 1,454 миллиарда рублей.
Заявки на облигации объемом до 2 миллиардов рублей принимались до 10 июля, техническая часть размещения стартовала 12 июля и завершилась 26 июля. Ориентир ставки первого купона составлял 13,5-14% годовых, что соответствует доходности к погашению 14,2-14,75% годовых.
«Привлеченные средства не планировалось направлять на текущее финансирование строительных проектов. Главной целью займа было выйти на рынок публичных заимствований и зарекомендовать себя как надежного партнера для инвесторов. По итогам было продано облигаций на 1,454 миллиарда рублей по ставке 14% годовых», — сообщает компания.
Как сообщают «РИА Новости», трехлетний выпуск облигаций предусматривает выплату квартальных купонов и амортизацию с пятого купонного периода. Эмитентом выступило ООО «Легенда» — консолидирующая активы компания группы Legenda Intelligent Development. Средства от размещения выпуска компания планировала направить на частичное рефинансирование долга.