Рынок апартаментов в Петербурге бьет рекорды продаж
В 2018 году рынок апартаментов в Петербурге бьет рекорды продаж.
По мнению аналитиков компании Maris, этому способствуют как более низкий входной порог (от 2 млн рублей), так и снижение ставок на коммерческую ипотеку. Девелоперы конкурируют за счет большого выбора доходных программ, предлагаемых покупателям апартаментов, которые планируют сдавать их в аренду. Основной спрос ориентирован на сервисные апартаменты.
По данным аналитиков, в первом полугодии 2018 года было продано 2156 апартаментов. Для сравнения: за весь 2017 год было продано около 2 000 апартаментов, за 2016 год – 700 апартаментов.
По состоянию на начало июля 2018 года в Петербурге доступно 5570 апартаментов для покупки, как в строящихся проектах (92%), так и в сданных в эксплуатацию (8%). Из них 47% относится к формату сервисных апартаментов. На стадии строительства – 12500 апартаментов.
Минстрой России принимает предложения по созданию новых инструментов в рамках формирования нацпроекта «Жилье и городская среда», который сегодня разрабатывается ведомством.
Так заявил министр строительства Владимир Якушев, выступая на сессии «Жилье для людей - развитие городов». Мероприятие прошло 18 июля в рамках MOSCOW URBAN FORUM 2018.
По словам Владимира Якушева, в настоящее время Минстрой формирует нацпроект «Жилье и городская среда». Нужно найти инструменты не только для строительства жилья, но и для создания комфортной среды.
Проект должен быть представлен уже в октябре, пройдя до этого обсуждение с профессиональным сообществом. Однако его структура, как утверждает министр, создана. «Мы предложили сделать четыре магистральных раздела: ипотека, жилье, формирование комфортной городской среды, сокращение аварийного фонда. Проект должен быть принят до 1 октября 2018, все показатели, заложенные в нем, планируются к реализации до 31 декабря 2024 года», - пояснил Владимир Якушев.
Среди показателей – введение в строй 120 млн кв. м жилья ежегодно, увеличение доступности ипотеки (то есть увеличение числа кредитов) вдвое и снижение ставки по кредитам как минимум до 8%, изменение индекса качества среды. К 31 декабря 2024 года планируется реализовать не менее 90% мероприятий по благоустройству дворовых, общественных территорий и мест массового отдыха по программам комфортной городской среды.
По каждому направлению предложен и обсуждается перечень мероприятий, позволяющих реализовать задачи проекта.