Санкт-Петербург. Еще один «якорь»
В торговом центре «Пионер 1» появился второй якорный арендатор.
В торговом центре «Пионер 1» (эксклюзивный брокер компания «Бекар. Коммерческая недвижимость») появился второй якорный арендатор – магазин сети бытовой техники «Эльдорадо». На первом этаже торгового центра компания снимет помещение площадью 1700 кв. метров. Сегодня объект заполнен арендаторами на 75%. Открытие «Пионера 1» планируется 15 сентября 2005 года.
В марте 2005 года ООО «Агроторг», управляющая компания сети дискаунтеров «Пятерочка», заключила эксклюзивный договор с компанией «Бекар. Коммерческая недвижимость» на брокерские услуги по сдаче в аренду площадей в торговом центре «Пионер 1». Магазин «Пятерочка», занимающий 1100 кв. метров на первом этаже стал первым «якорем» торгового центра. Вторым якорем стал магазин «Эльдорадо», занявший 1700 кв. метров на первом этаже.
«Мы хотим видеть в составе арендаторов демократичные российские бренды – «Эльдорадо» вполне отвечает этой концепции, – заявляет Дмитрия Брудно, зам. директора «Бекар. Коммерческая недвижимость». – «Пионер 1» задуман как универмаг товаров повседневного спроса, ориентированный на жителей Петроградской стороны. На Петроградской стороне торговых центров подобного формата нет и еще долго не будет».
Сегодня «Пионер 1» заполнен арендаторами на 75%.Оставшее помещение на первом этаже площадью 72 кв. метров запланировано под магазин парфюмерии и косметики. В настоящее время ведется согласование условий аренды с несколькими арендаторами. Полностью сформирован фудкорт площадью 800 кв. метров на 100 мест на 2 этаже. Там расположатся кафе с узбекской и турецкой кухней, сендвич-бар, кондитерская, идут переговоры с операторами японской и китайской кухни. Оставшиеся площади – небольшие помещения размером 10-20 кв. метров (они составляют порядка 5% полезной площади центра), – будут предлагаться арендаторам по ходу завершения работ и после открытия центра. В этих помещениях будет расположена зона услуг. Уже есть несколько заявок от операторов по продаже авиа- и ж/д билетов, турбюро и ювелирной торговли.
Еще два блока второго этажа – помещения площадью по 300 кв. метров каждое, – займут два магазина-дискаунтера, торгующие джинсовой одеждой и обувью. Еще одно помещение – площадью 400 кв. метров предназначено для магазина одежды casual. Пока что пустует помещение, предназначенное для торговли товарами для дома и предметами интерьера.
Открытие «Пионера 1» ожидается 15 сентября 2005 года.
Справка
Торговый центр «Пионер 1» расположен по адресу: Пионерская улица, 21 (эта улица соединяет Большой и Чкаловский пр. П.С.). Общая площадь объекта составляет 8 тыс. кв. метров, полезная – 5,8 тыс. кв. метров. Арендные ставки в комплексе колеблются от $25 до $50 в месяц в зависимости от размера арендуемой площади и ее расположения.
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Главная задача при строительстве жилого комплекса «Славянка» – обеспечение района застройки инженерной инфраструктурой. На эти цели потребуется примерно $150 млн.Утверждение 26 июля Правительством Санкт-Петербурга проекта планировки территории восточнее города Пушкина вдоль Колпинского шоссе сделало строительство нового жилого района «Славянка» не менее известным, чем «Балтийская жемчужина». Сегодня генеральный директор ООО «Балтрос», занимающегося реализацией данного проекта, Сергей Подобед подробно рассказал журналистам об истоках и перспективах «Славянки».
Согласно результатам исследований, проведенных экспертами компании «Балтрос» перед началом работы над данным проектом, в среднесрочной перспективе город будет нуждаться примерно в 45 млн кв. метров инженерно подготовленных территорий для дальнейшего развития. Внутриквартальная застройка и строительство на территориях бывших промзон будут не в состоянии удовлетворить постоянно растущие потребности. Поэтому единственным выходом становится освоение новых территорий, номинально находящихся в черте города, но фактически городом не используемых. В основе этого центробежного строительного процесса лежит инженерная подготовка, отсутствие которой является одним из немаловажных факторов сдерживающих выдвижение застройщиков за приделы привычного «ареала обитания» в Санкт-Петербурге.
Проект комплексного развития территории «Славянка» на сегодняшний день, по данным Росстроя, является крупнейшим в России частным инвестиционным проектом в области жилищного строительства. Первый этап его реализации пройден – планировка нового района города утверждена. Согласно планировке на площади в 280 га предусматривается строительство 1,4 млн кв. метров жилья, 37 га отводится под зеленые зоны общего пользования, район будет обеспечен всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры – планируется строительство четырех школ, одиннадцати детских дошкольных учреждений, поликлиники, развлекательного и спортивно-оздоровительного центров.
Намерено переходя от привычной многоэтажной застройки к возведению 3-5-этажных домов и таунхаузов, создатели проекта – ЗАО «ЛенПромПроект» совместно с зарубежными консультантами – учли европейский, и в частности финский, опыт массового жилищного строительства. Надо сказать, что некоторые параметры, заложенные в проект планировки, несколько не соответствует действующим в российском строительстве СНиПам – в первую очередь это касается расположения парковок для личного автотранспорта. Однако Сергей Подобед сообщил, что этот вопрос обсуждался с новым главой Росстроя Сергеем Кругликом, и в результате было принято решение о внесении в строительные регламенты финских нормативов.
Но сроки, когда на территории «Славянки» начнутся работы по возведению жилья, пока неизвестны. «Проект требует решения огромного количества важных задач, и если мы будем заниматься всем сразу, ничего хорошего не получится, – сказал Сергей Подобед. – Мы стараемся решать вопросы по мере их поступления. В настоящее время главной задачей является обеспечение района инженерной инфраструктурой». Уже заключены договора с естественными монополистами, сделана предварительная оценка затрат – на инженерную подготовку потребуется примерно $150 млн. Весь пласт работ должен быть завершен к началу 2007 года.
Вероника Шеменева, АСН-Инфо
Согласно результатам исследований, проведенных экспертами компании «Балтрос» перед началом работы над данным проектом, в среднесрочной перспективе город будет нуждаться примерно в 45 млн кв. метров инженерно подготовленных территорий для дальнейшего развития. Внутриквартальная застройка и строительство на территориях бывших промзон будут не в состоянии удовлетворить постоянно растущие потребности. Поэтому единственным выходом становится освоение новых территорий, номинально находящихся в черте города, но фактически городом не используемых. В основе этого центробежного строительного процесса лежит инженерная подготовка, отсутствие которой является одним из немаловажных факторов сдерживающих выдвижение застройщиков за приделы привычного «ареала обитания» в Санкт-Петербурге.
Проект комплексного развития территории «Славянка» на сегодняшний день, по данным Росстроя, является крупнейшим в России частным инвестиционным проектом в области жилищного строительства. Первый этап его реализации пройден – планировка нового района города утверждена. Согласно планировке на площади в 280 га предусматривается строительство 1,4 млн кв. метров жилья, 37 га отводится под зеленые зоны общего пользования, район будет обеспечен всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры – планируется строительство четырех школ, одиннадцати детских дошкольных учреждений, поликлиники, развлекательного и спортивно-оздоровительного центров.
Намерено переходя от привычной многоэтажной застройки к возведению 3-5-этажных домов и таунхаузов, создатели проекта – ЗАО «ЛенПромПроект» совместно с зарубежными консультантами – учли европейский, и в частности финский, опыт массового жилищного строительства. Надо сказать, что некоторые параметры, заложенные в проект планировки, несколько не соответствует действующим в российском строительстве СНиПам – в первую очередь это касается расположения парковок для личного автотранспорта. Однако Сергей Подобед сообщил, что этот вопрос обсуждался с новым главой Росстроя Сергеем Кругликом, и в результате было принято решение о внесении в строительные регламенты финских нормативов.
Но сроки, когда на территории «Славянки» начнутся работы по возведению жилья, пока неизвестны. «Проект требует решения огромного количества важных задач, и если мы будем заниматься всем сразу, ничего хорошего не получится, – сказал Сергей Подобед. – Мы стараемся решать вопросы по мере их поступления. В настоящее время главной задачей является обеспечение района инженерной инфраструктурой». Уже заключены договора с естественными монополистами, сделана предварительная оценка затрат – на инженерную подготовку потребуется примерно $150 млн. Весь пласт работ должен быть завершен к началу 2007 года.
Вероника Шеменева, АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: