Совет Федерации одобрил закон о дополнительных штрафах в сфере долевого строительства
24 июля Совет Федерации одобрил принятый 19 июля Госдумой в третьем чтении законопроект №322973-7.
Он вносит изменения в действующий Кодекс административных правонарушений РФ. Документ устанавливает сетку штрафов для представителей девелоперских компаний и государственных (муниципальных) структур, призванных осуществлять надзор и контроль в сфере жилищного строительства. Его миссия, как и у 214-ФЗ, – защитить дольщиков от неправомерных действий чиновников и застройщиков.
Документом, в частности, предлагается взимать штраф в размере 50-100 тыс. руб. за необоснованные выдачу или отказ в выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации установленным законодательством требованиям. За размещение застройщиком искаженной информации (либо не в полном объеме) о жилищном строительстве в ЕСЖС, а также за нарушение сроков, способов размещения такой информации, предлагается взимать административный штраф в размере 15-30 тыс. руб. для должностных лиц, и 50-200 тыс. руб. – для юридических лиц. При повторном совершении – штраф 40-80 тыс. руб. для должностных лиц, либо дисквалификация на срок от 1 до 3 лет и штраф в размере 200-400 тыс. руб. – для юридических лиц.
Привлечение к административной ответственности в рамках указанной нормы будут осуществлять прокурор и суд.
После одобрения Советом Федерации документ уйдёт на подпись президенту.
Глава Минстроя Владимир Якушев призвал девелоперов уже сегодня следовать новым правилам долевого строительства, чтобы избежать воздействия наиболее жестких положений скорректированного законодательства. Об этом сообщает портал ЕРЗ.
На Всероссийском совещании «Новеллы законодательства о долевом строительстве», посвященном обсуждению поправок в 214-Ф3, глава Минстроя призвал застройщиков переходить на эскроу-счета – ради их же выгоды.
В этом случае основные риски финансирования деятельности застройщика ложатся на банки.
Девелоперы, которые перейдут на новую систему финансирования до 1 июля 2019 (даты, когда использование эскроу-счетов станет обязательным), вправе не соблюдать ряд новых требований 214-ФЗ. В том числе правило «один застройщик – одно разрешение на строительство», наличие минимум трёхлетнего опыта и 10 тыс. кв. м построенного жилья и ряд других.
«Данные ограничения распространяются на все договоры долевого участия (ДДУ), заключенные застройщиком с гражданами после 1 июля 2019 года, – напомнил министр. – Но если девелопер решил работать со счетами-эскроу раньше, то перечисленные требования на него не распространяются».