Объёмы ввода в эксплуатацию многоквартирных домов за полгода упали на 17%
Росстат опубликовал данные о социально-экономическом положении в РФ за первые шесть месяцев этого года.
В разделе «Строительство» отчёта Росстата зафиксирована в целом положительная динамика по вводу жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 3,7%.
В прошлом году за тот же период было построено 28 млн кв. м жилья, а к середине текущего года – 29 млн кв. м. Но этот рост обусловлен увеличением объёмов индивидуального жилищного строительства (на 12%) (15,3 млн кв. м в этом году). Объем ввода многоквартирных домов сократился на 17% – до 13,7 млн кв. м.
Как сообщает портал ЕРЗ, ряд экспертов прогнозирует дальнейшее падение объемов ввода многоэтажек, обосновывая это вступлением в силу новых правил долевого строительства, привязывающих застройщика к банковскому финансированию.
По предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, в июне 2018 года объем выдачи ипотеки вырос в 1,6 раза и составил не менее 250 млрд рублей.
За 5 месяцев 2018 выдано 542,8 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,1 трлн руб. Это на 60% больше, чем за 5 месяцев 2017 г. в количественном выражении, и на 73% – в денежном. За полгода объем выдачи ипотеки превысил 1,3 трлн рублей.
Ставки по ипотеке устойчиво снижаются, в мае средневзвешенная ставка выдачи составила 9,56% (-1,77 п.п. к маю 2017 г.), в том числе по кредитам на новостройки – 9,39% (-1,52 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,63% (-1,93 п.п.). Средняя ставка выдачи за 5 месяцев 2018 года составила 9,66% (-1,94 п.п. к 5 месяцам 2017 г.).
ДОМ.РФ ожидает дальнейшего снижения ставок. «Мы прогнозируем, что к концу 2018 года ставка по ипотеке достигнет уровня ниже 9% для широкого круга заемщиков. К концу 2019 года мы можем увидеть уровень в 8% - это станет возможно в случае продолжения снижения общих ставок в экономике», - прокомментировал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.
Снижение ставок по ипотеке не только увеличивает объемы выдачи ипотечных кредитов, но и способствует снижению платежной нагрузки на заемщиков. Это ведет к повышению качества ипотечного портфеля, который на 1 июня достиг 5,8 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост портфеля составил 22%, что является нормальным в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий.
ДОМ.РФ прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки продолжат расти и увеличатся до уровня 2,8 трлн руб. в 2018 году.