Скоростная электричка связала Кириши с Петербургом
В Киришах состоялся торжественный запуск электропоезда серии ЭД4М по маршруту Будогошь–Кириши–Петербург.
На торжественном мероприятии присутствовали заместитель начальника Октябрьской железной дороги Игорь Наталенко, начальник управления Ленинградской области по транспорту Павел Постовалов, генеральный директор АО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания» Виталий Григорьев, глава муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области Анатолий Левин и др.
«Наша компания заинтересована в максимальном удовлетворении спроса и потребностей населения в пассажирских перевозках пригородным железнодорожным транспортом. Мы постоянно работаем над улучшением качества обслуживания пассажиров, запускаем новые сервисы, развиваем перспективные маршруты и регулярно проводим маркетинговые исследования, которые позволяют лучше понять потребности клиентов. Эта цель достигается в том числе и благодаря увеличению объёмов курсирования комфортабельного подвижного состава», – отметил генеральный директор АО «Северо-Западная пригородная пассажирская компания» Виталий Григорьев.
«Благодаря нашему тесному партнерству с РЖД и СЗППК реализуются проекты, направленные на повышение качества транспортного обслуживания населения, – отметил Павел Постовалов. – В 2015 году мы запустили первую "Ласточку" из Выборга, а сегодня современные скоростные поезда уже курсируют по десяти направлениям региона. Хочу от лица правительства Ленинградской области и Управления по транспорту сказать спасибо нашим коллегам-железнодорожникам за качественно проведенную работу».
На сегодняшний день в зоне обслуживания АО «СЗППК» курсирует девять электропоездов серии ЭД4М в девятивагонном исполнении, они эксплуатируются на Витебском и Финляндском направлениях. Десятый поезд, который теперь обслуживает участок Санкт-Петербург (Ладожский вокзал)–Будогошь, построен ОАО «Демиховский машиностроительный завод» в 2012 году. Ранее у ОАО «РЖД» его арендовало ООО «Аэроэкспресс» для перевозок в столичном регионе. После проведения в июне 2018 года капремонта, поезд перешёл в аренду СЗППК.
Вместимость электропоезда составляет до 567 посадочных мест. Головные вагоны составов оборудованы экологически чистыми туалетными комплексами, каждый вагон оснащен системой поддержания микроклимата салона, прислонно-сдвижными дверями. Электропоезд оборудован кресельными блоками 1 и 2 класса, а также стеллажами для багажа. Поезд на участке Петербург - Будогошь будет курсировать с сокращенным количеством остановок, что позволит сократить время следования поезда на данном маршруте в среднем на 30 минут.
Темпы продаж на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области растут быстрее, чем в Московском регионе.
Число сделок в I полугодии 2018 года выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.
Продолжается перераспределение спроса между объектами в черте Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Доля продаж в пределах города от общего объема по агломерации выросла с 62% до 74% в I полугодии 2018 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Концентрация сделок у топ-10 застройщиков снижается как в Санкт-Петербурге (60% за январь-июнь 2018 против 68% год назад), так и в его пригородах (72% и 65% соответственно).
В начале лета более чем в половине новостроек Санкт-Петербурга и его пригородов зафиксирован рост цен.
С января по май 2018 года число сделок в Санкт-Петербурге в отношении месяц к месяцу росло. Тенденция изменилась в начале лета, когда постепенное повышение цен привело к падению продаж в июне 2018 года по сравнению с маем.
В Ленинградской области рост продаж в этом году сильнее выражен в нетипичных для локации метражах (средних и больших квартирах).
Доля ипотечных сделок перестала расти.
В первом полугодии 2018 года в Санкт-Петербурге было зарегистрировано около 34,2 тыс. ДДУ с физическими лицами на квартиры и апартаменты, в Ленинградской области — 12,1 тыс. В Москве в то же время зафиксирован рост количества сделок на 44%, а в Московской области небольшое снижение (-5%). Тем не менее, общее количество продаж по ДДУ в Санкт-Петербурге и его ближних пригородах выросло на 30%, тогда как первичный рынок в Московском регионе продемонстрировал рост только на 18%.
Количество зарегистрированных ДДУ в целом по рынку в июне 2018 снизилось на 11% по сравнению с маем 2018 года. Столь заметное снижение темпов продаж в начале лета по сравнению с маем для рынка новостроек нетипично. Прежде всего это связано с реакцией покупателей на повышение цен большинством застройщиков. Средние цены в июне (по сравнению с концом 1 квартала) выросли более чем в половине жилых комплексов. По рынку в целом ценовой фон также поменялся. В границах Санкт-Петербурга средняя цена по массиву активного предложения выросла на 3,3% (с 107,9 тыс. руб. в апреле до 111,5 тыс. руб. в конце июня). Даже околонулевая динамика цен в Ленинградской области (67,8 и 67,9 тыс. руб. соответственно) позволила всему рынку показать 3-й% рост цен за 3 месяца.
За первое полугодие 2018 года на долю Санкт-Петербурга пришлось 74% сделок (против 62% договоров в первом полугодии 2017 года). Это связано с увеличением предложения новостроек в черте КАД по доступным ценам, а также с активизацией проектов на месте промышленных предприятий вокруг исторического ядра города.
Оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 144 млрд руб. в Санкт-Петербурге и 33 млрд руб. в Ленинградской области. Существенное снижение выручки произошло в июне – минус 12%. В Ленинградской области снижение суммы выручки в помесячном выражении было зафиксировано в феврале, апреле и июне — на 20%, 11% и 3% соответственно.
Как и в прошлом году, рейтинг застройщиков по числу сделок на первичном рынке Санкт-Петербурга возглавили Setl City и «ЛСР», продажи в их проектах выросли в среднем на 42%. В топ-10 вошла группа компаний «Полис», которая вывела на рынок во втором полугодии 2017 года два новых проекта. Данная компания возглавила рейтинг застройщиков в Ленинградской области – 1,53 тыс. сделок. Также более 1 тыс. сделок зарегистрировали в проектах компаний Setl City и «ЦДС». В первом полугодии 2018 года у большинства крупных игроков рынка Ленинградской области зафиксировано сокращение числа сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.