Сбербанк пустит с молотка офисное здание в Красногвардейском районе
24 сентября на электронной торговой площадке Российского аукционного дома пройдет аукцион по продаже офисного 10-этажного здания площадью 7,6 тыс. кв. м с земельным участком 0,26 га. Продажа проводится по поручению ПАО «Сбербанк».
Здание находится в Красногвардейском районе Петербурга на пересечении шоссе Революции и проспекта Энергетиков.
После заключения договора купли-продажи ПАО «Сбербанк» останется в качестве арендатора части первого этажа (602,5 кв.м) и ООО «Сбербанк Сервис» – в качестве арендатора второго и третьего этажей (1,35 тыс. кв. м). Договор аренды будет заключен на 10 лет по ставкам на 1 этаже 589 рублей за кв.м, на 2 и 3 этажах – 541 рублей за кв.м (годовой доход от аренды составит около 12-ти миллионов рублей). Остальные помещения потенциальный покупатель сможет использовать под коммерческую функцию.
Начальная цена – 267,1 млн рублей.
«Данный актив – интересное предложение для рынка недвижимости Санкт-Петербурга. Наличие якорного арендатора позволит инвестору сократить издержки на содержание здания до того момента, пока он не приспособит свободные площади», – комментирует Ольга Желудкова, руководитель департамента РАДа по работе с проблемными и непрофильными активами банков.
Ещё три банка присоединились к программе ипотечного кредитования первой очереди ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» - ВТБ, «Санкт-Петербург» и «Российский Капитал».
По условиям банка ВТБ ставка по кредиту составляет от 9,6% годовых. Ипотека выдается на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 15% стоимости квартиры. При покупке квартиры площадью 65 и более кв.м в рамках акции «Больше метров – меньше ставка» можно снизить ежемесячную ставку на 0,5%.
Банк «Санкт-Петербург» выдает ипотеку на срок до 25 лет при первоначальном взносе от 20% стоимости квартиры. Ставка по кредиту - от 10,5% годовых.
Банк «Российский Капитал» предлагает ипотеку под 8,75% годовых при первоначальном взносе от 50%, под 9% - при взносе от 20% стоимости квартиры. Срок кредитования до 25 лет. Также в Банке действует «Семейная ипотека с государствнной поддержкой» со льготной ставкой 6% годовых на период субсидирования.
Напомним, что на данный момент ипотеку в первой очереди ЖК «Новый Лесснер» можно взять в одном из шести банков, в числе которых также Сбербанк, Открытие, АК Барс.