Бывшие земли совхоза «Ручьи» в Петербурге поделят группа ЛСР и ОАО «Пластполимер»
Как рассказала на общественных слушаниях в администрации Красногвардейского района главный архитектор района Елена Смирнова, проект планировки и межевания территорий бывшего совхоза «Ручьи» вдоль западного берега р. Охта севернее пос. Беляевка и Рыбацкое в настоящее время разрабатывается по заказу ООО «Охтинский берег». Эскизный проект нового многоэтажного жилого района, где, по информации МО «Полюстрово», инвестор рассчитывает построить около 2 млн. кв. м жилья, уже подготовлен.
По данным экспертного центра «ЭКОМ», в ходе корректировки Генплана изменения по этой территории вносились по предложениям ООО «Охтинский берег», входящего в состав группы ЛСР, и ОАО «Пластполимер». Как пояснила Е.Смирнова, второй инвестор претендует на юго-восточный участок территории ВРЗ 07/1832К вдоль берега Охты (зона 2ЖД), на который заказан отдельный проект планировки и межевания. По ее словам, «Пластполимер» намерен строить здесь также объекты общественно-делового назначения.
Для промышленно-складского комплекса ОАО «Пластполимер» избрало участок к югу от дер. Рыбацкое, где в соответствии с корректировкой Генплана зона зеленых насаждений общего пользования была заменена на зону промышленно-деловой застройки (ПД). Реализация проекта на этом участке, примыкающем к КАД, предусматривает снос ветхих и аварийных строений в пос. Беляевка. Смежная территория к юго-западу вдоль железнодорожного перегона Пискаревка – Ржевка была передана НПО «Пластполимер» еще в 1989 г., но не использовалась. При этом часть территории была отчуждена в связи со строительством Шафировской развязки, после чего предприятию был предоставлен для изыскательских работ участок на берегу Охты близ устья Безымянного ручья. Здесь также планируется строительство объектов общественно-делового назначения.
4-секционный 9-этажный жилой корпус для одиноких граждан пожилого возраста появится во Фрунзенском районе. Строительство начинается в рамках реализации соответствующей городской целевой программы. На сегодняшний день имеется проект, получено положительное заключение Управления государственной экспертизы по проектно-сметной документации на строительство объекта.
Согласно проекту, внутренний двор нового дома развернется в сторону территории, отведенной под строительство инфекционной больницы им. С.Боткина. На выделенном участке предлагается разместить гостевые автостоянки для кратковременного хранения автомобилей на 20 мест. Площадь озеленения – 5211 кв. м, планируется обустройство площадок для отдыха, посадка деревьев и кустарников.
Проектной документацией предусматривается размещение в одном здании жилых квартир, библиотеки, медицинских и хозяйственно-бытовых помещений. Жилая площадь составляет 4587 кв. м, количество квартир – 295, в том числе однокомнатных – 244.
Электроснабжение здания планируется от новой трансформаторной подстанции. Присоединение указанной мощности будет возможно после реконструкции ПС «Южная» не ранее 2009 г. Сейчас ведутся подготовительные работы по строительству объекта.