Бывшие земли совхоза «Ручьи» в Петербурге поделят группа ЛСР и ОАО «Пластполимер»
Как рассказала на общественных слушаниях в администрации Красногвардейского района главный архитектор района Елена Смирнова, проект планировки и межевания территорий бывшего совхоза «Ручьи» вдоль западного берега р. Охта севернее пос. Беляевка и Рыбацкое в настоящее время разрабатывается по заказу ООО «Охтинский берег». Эскизный проект нового многоэтажного жилого района, где, по информации МО «Полюстрово», инвестор рассчитывает построить около 2 млн. кв. м жилья, уже подготовлен.
По данным экспертного центра «ЭКОМ», в ходе корректировки Генплана изменения по этой территории вносились по предложениям ООО «Охтинский берег», входящего в состав группы ЛСР, и ОАО «Пластполимер». Как пояснила Е.Смирнова, второй инвестор претендует на юго-восточный участок территории ВРЗ 07/1832К вдоль берега Охты (зона 2ЖД), на который заказан отдельный проект планировки и межевания. По ее словам, «Пластполимер» намерен строить здесь также объекты общественно-делового назначения.
Для промышленно-складского комплекса ОАО «Пластполимер» избрало участок к югу от дер. Рыбацкое, где в соответствии с корректировкой Генплана зона зеленых насаждений общего пользования была заменена на зону промышленно-деловой застройки (ПД). Реализация проекта на этом участке, примыкающем к КАД, предусматривает снос ветхих и аварийных строений в пос. Беляевка. Смежная территория к юго-западу вдоль железнодорожного перегона Пискаревка – Ржевка была передана НПО «Пластполимер» еще в 1989 г., но не использовалась. При этом часть территории была отчуждена в связи со строительством Шафировской развязки, после чего предприятию был предоставлен для изыскательских работ участок на берегу Охты близ устья Безымянного ручья. Здесь также планируется строительство объектов общественно-делового назначения.
Согласно данным Комитета по экономическому развитию, промышленной политике и торговле, за I полугодие 2008 г. ввод в эксплуатацию жилья составил 820,9 тысяч кв.м, что на 19,6% ниже уровня соответствующего периода 2007 г. Как отметил в связи с этим председатель КЭРППТ Алексей Сергеев, ввод жилья сдерживается значительным ростом издержек. В частности, с начала 2008 г. цены на цемент возросли на 44%, а на керамический кирпич - на 26,8%.
Как пояснил на заседании городского правительства вице-губернатор Александр Вахмистров, на показатели ввода жилья оказали влияние также «некоторые федеральные нововведения», в частности, необходимость представления градостроительных планов при сдаче объектов. Однако, по его словам, уже в июле наметился положительный сдвиг: за первый месяц II полугодия 2008 г. было сдано на 40% больше жилья, чем в июне. А.Вахмистров заверил Валентину Матвиенко в том, что строительный комплекс Петербурга достигнет плановой цифры ввода жилья за 2008 г. в объеме 2,75 млн.кв. м и возможно, превысит этот показатель.
«Ввод жилья - очень чувствительный экономический показатель», - напомнила губернатор, поручив руководителям стройкомплекса внимательнее следить за исполнением строительных проектов.