В торговых центрах Петербурга снижается ротация
Во II квартале 2018 года в качественных торговых центрах Петербурга наибольшая ротация происходила в сегменте общепита: изменения коснулись 3,4% кафе и ресторанов из расчета площади, свидетельствуют данные компании JLL.
На 2-е место впервые вышел сегмент электроники и бытовой техники (3,2%). Для сравнения: в среднем по рынку ротация составила 2,7%.
«Собственники торговых центров Петербурга продолжают расширять предложение кафе и ресторанов как количественно, так и качественно, привлекая новые концепции и кухни. На сегмент общепита сегодня приходится более 5% арендуемой площади петербургских ТЦ, и, учитывая европейский тренд, мы ожидаем постепенного роста данного показателя по мере реализации новых проектов», - отмечает Анастасия Балмочных, руководитель направления аренды торговых центров компании JLL в Санкт-Петербурге.
В сегменте электроники ротация была во многом связана с заменой магазинов одной сети на другую в рамках определенной группы компаний. Это привело к максимальной за последние три года доле магазинов электроники в структуре открытий – 10%.
В целом же в качественных торговых центрах Петербурга ротация постепенно снижается: во 2-м квартале изменения коснулись около 2,7% площадей против 3,0% кварталом ранее и 3,5% во 2-м квартале 2018 года. Сравнительно невысокая активность связана с низкой долей свободных площадей: к концу июня она достигла 3,7%, сократившись за квартал еще на 0,1 п.п. При этом впервые с 2015 года зафиксировано увеличение вакантных площадей на юге города (с 1,4% до 1,8%). «Такая динамика объясняется минимумом свободных лотов: уход даже одного крупного арендатора не может быть компенсирован поглощением свободных площадей в других объектах на субрынке», - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
На фоне минимального ввода (6,5 тыс. кв. м заявлены на 2018 год) эксперты JLL ожидают дальнейшего снижения доли свободных площадей до 3,4-3,5% к концу 2018 года.
JLL - лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком Jones Lang LaSalle Incorporated. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.
Решение Санкт-Петербургского отделения Национального комитета Международного совета по охране памятников и достопримечательных мест (ИКОМОС) о том, что реконструкция кованной ограды храма «Спас на Крови», основана на данных заинтересованной компании, а не экспертного сообщества.
Об этом сообщается в открытом письме Союза реставраторов Санкт-Петербурга к прокурору Петербурга Сергею Литвиненко, вице-губернатору Игорю Албину и президенту Российского национального комитета ИКОМОС Александру Кудрявцеву.
Напомним, 5 июля лидер фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Санкт-Петербурга Алексей Ковалев обратился к прокурору Сергею Литвиненко и к вице-губернатору Игорю Албину в связи с реставрацией ограды Спаса на Крови. Основанием для письма стало решение ИКОМОС, который полагает, что компания «СтройТехУслуги» провела реставрацию северного участка ограды храма неудовлетворительно, значительно завысив стоимость работ. Такой вывод был сделан на основании данных, предоставленных генеральным директором ООО «СТЭК-Творческая мастерская Вьюнова Геннадия» Геннадием Вьюновым и историком Александром Кречмером. «В ходе реставрации перепутаны детали звеньев, нарушена историческая система крепления, качество слесарных, малярных и кузнечных работ весьма посредственное», – уверяют они.
Кроме того, Геннадий Вьюнов и Кузьма Одинцов напоминают, что в 1995 году архитектор Валентина Воронова реставрировала всю ограду Спаса на Крови, а значит, делают они вывод, разрабатывать новый проект для реконструкции северного участка не было причин, т.е. не было причин и финансировать эти работы из городского бюджета.
«На наш взгляд, очевидно заинтересованный участник процесса, т.е. конкурирующая реставрационная компания, не может объективно оценивать результат работ и утвержденную смету. Главный аргумент их заявления основан на тезисе: «Я бы сделал дешевле». При этом «специалисты» без опыта организации работ даже не рассматривают такие необходимые затраты, как, например, затраты на уплату налогов. Обсуждение путей для демпинга – это прямые признаки недобросовестной конкуренции, способ «выдавить» с рынка более успешного и добросовестного конкурента любой ценой», – говорится в письме Союза реставраторов.
В КГИОП напомнили, что в прошлом году СТЭК-Творческая мастерская Геннадия Вьюнова обращалась в Петербургское УФАС и УМВД РФ по Центральному району Петербурга по вопросу реконструкции ограды храма, однако ни одна из организаций нарушений не обнаружила. 21 февраля 2018 года Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти встал на сторону ООО «СтройТехУслуги», сделав вывод о том, что распространяемые в интернете сведения о некачественной реставрации порочат репутацию компании.
«Учитывая изложенное, просим вас провести проверку деятельности художника по металлу Геннадия Вьюнова, председателя Совета ИКОМОС СПб Сергея Горбатенко и члена Совета ИКОМОС СПб Александра Кречмера, распространяющих недостоверные сведения вопреки имеющемуся решению суда, в том числе на предмет недобросовестной конкуренции и незаконного давления на субъектов, осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере реставрации», – говорится в письме Союза.