Игорь Албин: Девелоперы, не строящие социнфраструктуру, не будут строить и жилье
Девелоперы, не обеспечивающие свои жилые проекты социальной инфраструктурой, не будут получать разрешения на реализацию других проектов.
Об этом напомнил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в ответе депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борису Вишневскому. Парламентарий интересовался, как власти намерены решать проблему нехватки социальных объектов в Шушарах.
Игорь Албин напомнил, что с мая 2018 года в Петербурге действуют поправки в Правила землепользованию и застройки, по которым застройщики обязаны обеспечивать свои новостройки поликлиниками, детскими садами и школами. «Жилые дома размещаются на земельных участках… при возможности их обеспечения объектами обслуживания жилой застройки с кодами 3.4.1 (поликлиники) и 3.5.1 (детские сады, школы)», – цитирует вице-губернатор норму из ПЗЗ.
При этом застройщик должен подтвердить свое намерение строить социнфраструктуру документально. Доказательством будут служить утвержденная документация по планировке территории, в составе которой предусмотрено размещение объектов обслуживания жилой застройки (код 3.4.1 и код. 3.5.1) при условии, что данные объекты включены в Адресную инвестиционную программу, либо создание инфраструктуры подтверждается обязательствами физических и юридических лиц. Помимо этого, компании могут предоставить утвержденную Адресную инвестиционную программу, предусматривающую строительство медицинских и образовательных учреждений, а также документа, подтверждающего обязательства физического или юридического лица по созданию этих объектов. «Таким образом, при отсутствии социальных объектов на планируемые к строительству новые жилые дома, застройщику будет отказано в выдаче разрешительной документации», – отметил Игорь Албин.
Однако в ПЗЗ не прописаны сроки, в которые строительные компании обязуются возвести социальную инфраструктуру. «Буду настаивать, чтобы строили социалку быстрее», – прокомментировал Борис Вишневский.
Члены Градостроительного совета подвергли критике проект школы у ЖК «Английская миля».
Работы по проектированию выполнило ООО «Архитектурная мастерская Юсупова» Заказчиком выступило ООО «Балтпродком»; проект ЖК «Английская миля» реализует Glorax Development. Школу планируется возвести по адресу: Петергофское шоссе, уч. 123, в Красносельском районе Санкт-Петербурга.
Проект предполагает создание современной школы, со всей соответствующей инфраструктурой: классами, спортзалом, столовой, рекреационными помещениями и пр. Помимо общего парадного входа, предусмотрен отдельный вход для учеников младших классов. Рядом расположится спортивная площадка с футбольным полем.
Несмотря на то, что на обсуждение выносился архитектурно-градостроительный облик объекта, большая часть замечаний касалась планировки зданий. Также немало критики члены Градсовета высказали в адрес ППТ. Впрочем, то, что внешний облик школы перекликается со зданиями ЖК «Английская миля», тоже одобрили не все. В итоге проект предложили доработать с учетом рекомендаций Градсовета.