Игорь Албин: Девелоперы, не строящие социнфраструктуру, не будут строить и жилье
Девелоперы, не обеспечивающие свои жилые проекты социальной инфраструктурой, не будут получать разрешения на реализацию других проектов.
Об этом напомнил вице-губернатор Петербурга Игорь Албин в ответе депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Борису Вишневскому. Парламентарий интересовался, как власти намерены решать проблему нехватки социальных объектов в Шушарах.
Игорь Албин напомнил, что с мая 2018 года в Петербурге действуют поправки в Правила землепользованию и застройки, по которым застройщики обязаны обеспечивать свои новостройки поликлиниками, детскими садами и школами. «Жилые дома размещаются на земельных участках… при возможности их обеспечения объектами обслуживания жилой застройки с кодами 3.4.1 (поликлиники) и 3.5.1 (детские сады, школы)», – цитирует вице-губернатор норму из ПЗЗ.
При этом застройщик должен подтвердить свое намерение строить социнфраструктуру документально. Доказательством будут служить утвержденная документация по планировке территории, в составе которой предусмотрено размещение объектов обслуживания жилой застройки (код 3.4.1 и код. 3.5.1) при условии, что данные объекты включены в Адресную инвестиционную программу, либо создание инфраструктуры подтверждается обязательствами физических и юридических лиц. Помимо этого, компании могут предоставить утвержденную Адресную инвестиционную программу, предусматривающую строительство медицинских и образовательных учреждений, а также документа, подтверждающего обязательства физического или юридического лица по созданию этих объектов. «Таким образом, при отсутствии социальных объектов на планируемые к строительству новые жилые дома, застройщику будет отказано в выдаче разрешительной документации», – отметил Игорь Албин.
Однако в ПЗЗ не прописаны сроки, в которые строительные компании обязуются возвести социальную инфраструктуру. «Буду настаивать, чтобы строили социалку быстрее», – прокомментировал Борис Вишневский.
«Группа ЛСР», один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России, опубликовала данные по продажам за I полугодие 2018 года.
В I полугодии 2018 года во всех регионах присутствия компания заключила новые контракты на продажу 358 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений составила 34 млрд. рублей. В течение полугодия в эксплуатацию введено 102 тыс. кв. м.
В Санкт-Петербурге за последние 6 месяцев ЛСР заключила новые контракты на продажу 206 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 36% больше, чем в I полугодии 2017 года. Стоимость заключенных контрактов в I полугодии 2018 года составила 19 млрд. рублей (+33%). Ввод в эксплуатацию составил 56 тыс. кв. м.
В том числе в элитном сегменте было продано 5 тыс. кв. м. Стоимость заключенных контрактов в 1-м полугодии 2018 года составила 1,4 млрд. рублей. В это же время был введён в эксплуатацию проект «Русский Дом».
В сегменте бизнес-класс компания заключила новые контракты с покупателями на продажу 11 тыс. кв. м чистой продаваемой площади. Стоимость заключенных контрактов в I полугодии 2018 года составила 1,7 млрд. рублей.
В сегменте масс-маркета были заключены контракты на продажу 189 тыс. кв. м, что на 47% больше, чем в I полугодии 2017 года. Общая стоимость заключенных контрактов составила 16 млрд. рублей.
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Портфель недвижимости компании составляет 8,6 млн кв. м рыночной стоимостью более 185 млрд руб.