В ЖК «Чёрная Речка» открыта продажа квартир
Группа ЦДС открыла продажи квартир в жилом комплексе ЦДС «Чёрная Речка».
Новый комфортабельный микрорайон займет территорию целого квартала. Квартал состоит из девяти разновысотных корпусов от 10 до 14 этажей. В них разместятся 4800 квартир: однокомнатные площадью от 31 до 43 кв. м, двухкомнатные площадью от 51 до 84 кв. м, а также трехкомнатные площадью от 82 до 191 кв. м. Стоимость начинается от 3,6 млн руб.
Особенностью проекта является наличие квартир с террасами. В некоторых планировочных решениях предусмотрены ванные комнаты с окном. Одним из преимуществ жилого комплекса является небольшое количество квартир на этаже – не более 6.
Каждый из девяти корпусов имеет собственное закрытое внутридворовое пространство, свободное от машин, где разместятся зоны отдыха и детские игровые площадки. Кроме того, во дворе будут точки доступа к бесплатному Wi-Fi.
Безопасность обеспечат системы видеонаблюдения и контроля доступа.
Все корпуса будут связаны в единый квартал центральной проездной аллеей, которая позволит перемещаться по территории жилого комплекса автомобильному транспорту. Со стороны Белоостровской улицы появится широкий променад с зонами отдыха. В комплексе предусмотрены подземные автостоянки на 2688 машиномест. Также в ЦДС «Чёрная Речка» будут возведены школа и два детских сада.
Ввод первой очереди жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2021 года.
Группа ЦДС на протяжении 18 лет успешно работает в сфере жилищного строительства, входит в десятку крупнейших застройщиков России. В портфеле ЦДС более 90 реализованных, строящихся и разрабатываемых проектов.
В настоящее время ЦДС ведет строительство и продажу квартир в Петербурге и Ленинградской области в 20 жилых комплексах. Среди них проекты комплексного освоения территории, включающие в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры и коммерческую недвижимость.
Исследование Domofond.ru показало, что за первое полугодие квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга подорожали на 2,8%.
Арендные ставки на однокомнатные квартиры за то же время стали ниже: в среднем по городу наём жилья подешевел на 5,2%. Загородная недвижимость также упала в цене на 1,3%.
Средний рост стоимости по городу составил 2,8% за полгода: если во II полугодии 2017 за квадратный метр просили 112 460 руб., то в I полугодии 2018 — уже 115 603 руб. Динамика в течение полугода оставалась непрерывной: в январе рост составил 0,7%, в феврале цены поднялись на 1,1%, с марта по май стоимость плавно повышалась на 0,4%, 0,2% и 0,4%. На конец июня квартиры стоили больше, чем в декабре: 117 700 за кв. м. (декабрьская цена — 112 967 руб.)
В 11 районах города цены на квадратный метр на вторичном рынке выросли. Больше всего подорожала недвижимость в Московском районе: по итогам полугодия цена «квадрата» здесь прибавила 4,7%. Второе место занял Фрунзенский район: прирост составил 3,2%. Третье место занял Приморский район с ростом в 3,1%. Меньше всего изменилась стоимость жилья в Васильевском и Красносельском районах: здесь она прибавила 1,7% и 1,9% соответственно. В двух районах цена «квадрата» упала: в Петроградском сразу на 8%, а в Выборгском – на 0,4%. Вероятно, цены на жилую недвижимость на вторичном рынке в Санкт-Петербурге еще вырастут.
По итогам полугодия доля спроса на однокомнатные квартиры составила 48,2%, на двухкомнатные — 30,1%, а на трехкомнатные — 17,7%. Доля спроса на многокомнатные (4+ квартиры) минимальна: 4,1%.
Доля однокомнатных квартир в структуре предложения повысилась до 44,3%, доля двухкомнатных уменьшилась до 29,1%, трехкомнатных упала до 20,7%, четырехкомнатных подросла до 5,9%.
Цена предложения на наём жилья в Санкт-Петербурге упала на 5,2%. Если во II полугодии 2017 года средняя стоимость месячной аренды 1-комнатной квартиры составляла 22 785 руб., то в первом полугодии 2018 — 21 590 руб. Снижение ставок наблюдается во всех районах.
Сильнее всего наём подешевел в Петроградском районе на 9,9%, на втором месте Адмиралтейский — здесь падение составило 9,8%. Меньше всего пострадали Калининский и Красносельский районы, в которых цены снизились на 2% и 2,3% соответственно
Стоимость квадратного метра загородного жилья упала на 1,3% — с 41 225 руб. до 40 703 руб. Максимальное падение стоимости — на 1,4% — зафиксировано у домов с площадью от 150 кв. м до 250 кв.м. Следом идет жилье с большей площадью (более 250 кв. м): на него цены снизились на 1%. Дома площадью от 150 кв.м до 250 кв.м потеряли в цене 1,4%. Небольшие площади до 75 кв.м подорожали – на 0,9%.
Напомним, Domofond.ru – ведущий сайт для поиска недвижимости по всей России. На сайте представлена аналитика рынка, инструменты для оценки стоимости жилья, рейтинги городов и районов на основе оценок местных жителей, отзывы жителей о своих районах, а также советы о покупке, продаже и аренде жилья, которые легко применить на практике.