ФАНО отсудило у Смольного помещения «Академкниги» на Литейном проспекте
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск Федерального агентства научных организаций к городскому Комитету имущественных отношений.
В его рамках истец требовал признать за собой право собственности на помещение площадью 330 метров в доме 57 по Литейному проспекту.
Из материалов дела следует, что с конца 1930-х года данное помещение принадлежало издательству Академии наук СССР. В нем длительное время размещался магазин «Академкнига». В постсоветский период издательство несколько раз было реорганизовано. В 2013 году перешло управление Федерального агентства научных организаций (ФАНО).
Представители ФАНО сообщили, что предприятие «Санкт-Петербургская фирма «Академкнига» (дочерняя структура издательства) в 1991 году заключило с властями Петербурга договор на аренду помещения на Лиговском проспекте сроком действия до 2021 года. Истец считает включению объекта недвижимости в состав городской собственности и последующей передаче в аренду предприятию с взиманием с него арендных платежей неправомерным, в связи с чем и подал иск.
Суд пришел к выводу о том, что спорное нежилое помещение является объектом федеральной собственности в силу прямого указания закона и в установленном законом порядке городу не передавалось.
С 1 июля в России начинают применяться нормы, регулирующие деятельность уполномоченных банков – банков, наделенных компетенцией по осуществлению банковского сопровождения девелоперских проектов, строящихся с привлечением средств дольщиков. Об этом сообщает портал «ЕРЗ».
«Официальный интернет-портал правовой информации» публикует постановление Правительства РФ № 697 «Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу…».
Постановление определяет, что в общем случае уполномоченный банк должен в совокупности соответствовать четырем критериям:
1) иметь универсальную лицензию;
2) быть участником обязательного страхования вкладов;
3) не участвовать в санкциях, вводимых в отношении отраслей Российской Федерации, а также должен отсутствовать риск такого участия. Список таких банков утверждается Правительством РФ;
4) наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» по шкале АКРА либо не ниже «ruA-» по национальной рейтинговой шкале «Эксперт РА».
Уполномоченные банки будут выполнять важную функцию — контроль целевого расходования средств дольщиков. Они наделяются правом отказать застройщику в проведении операции, а на застройщика возлагается обязанность по каждой операции предоставлять банку обосновывающие платеж документы.
Критерии, установленные для уполномоченных банков, правительство распространило также и на банки, которые имеют право на работу со счетами эскроу для дольщиков.
Постановление вступает в силу 6 июля 2018 года.
Список банков, которые соответствуют критериям, установленным постановлением правительства РФ №697, должен быть опубликован на сайте Центрального банка.
Портал ЕРЗ составил полный список из 56 банков, которые могут претендовать на включение в число уполномоченных банков, если не будут включены в правительственный список банков, поддерживающих санкции против России.
Уполномоченные банки: АО «Банк ВТБ», ПАО «Сбербанк России», АО ЮниКредит Банк, АО «Райффайзенбанк», АО «Данске банк», АО «Мидзухо Банк (Москва)» , АО «БНП ПАРИБА Банк», ООО «Дойче Банк», АО АКБ «РосЕвроБанк», АО «КБ ДельтаКредит», ООО «Русфинанс Банк», АО «Тойота Банк», АО «КОММЕРЦБАНК (ЕВРАЗИЯ)», АО «Натиксис Банк», АО КБ «Ситибанк», АО Креди Агриколь КИБ, АО ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ), АО «Нордеа Банк», АО «СЭБ Банк», АО «Газпромбанк», АО «РН Банк», АЛЬФА-БАНК, РОСЭКСИМБАНК, АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА", АйСиБиСи Банк, ПАО РОСБАНК, Челиндбанк, АО Банк «ВБРР», Кредит Урал Банк, Банк «Аверс», Акционерное общество «ОТП Банк», ПАО Банк «ФК Открытие», Банк «Интеза», ПАО «Связь-Банк», Челябинвестбанк, СДМ-Банк, ПАО «Совкомбанк», ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК», АО «Тинькофф Банк», ПАО РНКБ Банк, СМП Банк, Банк ЗЕНИТ, Банк Ак Барс, Бест Эффортс Банк, "Хоум Кредит энд Финанс Банк", ПАО «Запсибкомбанк», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», АО «Россельхозбанк», АО «БМ-Банк», ООО «Сетелем Банк», АО «Глобэксбанк», АО «Сургутнефтегазбанк», АО «Новикомбанк», АО Банк «Российская Финансовая корпорация», ПАО Промсвязьбанк, ПАО БИНБАНК.