Мнение: Роста цен в связи с изменениями в 214-ФЗ ожидают инвесторы рынка жилья
Ожидание роста цен в связи с вступлением в действие новых поправок в закон 214-ФЗ наиболее распространено среди покупателей, использующих новое жилье как объект инвестиций.
Об этом заявила директор по продажам компании «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая.
При этом, по ее данным, доля инвестиционных покупок на рынке жилья в первом полугодии не превышала 10%. «При том, что 3-5 лет назад они покупали порядка 20% нового жилья», - уточнила эксперт.
Рост средних цен на жилье, по оценке Юлии Ружицкой, в первом полугодии составил 5-6%. «Причем на первый квартал увеличение ценника достигло примерно 5%, а за второй квартал роста почти не было», - добавила она.
Рост объемов продаж на первичном рынке Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия в среднем составил около 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом заявила директор по продажам компании «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая. «По опубликованным данным, у разных застройщиков рост составил от 20% до 46%», - уточнила она.
При этом, по данным эксперта, рост вывода новых объектов на рынок составил более 10% к аналогичному показателю прошлого года. А объем предложения в итоге вырос примерно на 20%. «При том, что говорить об «эффекте низкой базы» в данном случае не приходится, поскольку в прошлом году объемы вывода на рынок нового жилья тоже были весьма велики», - подчеркнула Юлия Ружицкая.
Она отметила, что рекордсменами по новому строительству стали Приморский, Выборгский, Красносельский и Невский районы. Важным фактором стало увеличение роли редевелопмента.